1.1 plan:
het wijzigingsplan Maasbommel, Kapelstraat 38 met identificatienummer NL.IMRO.0668.MAAKapelstraat38-WIO1 van de gemeente West Maas en Waal;
1.2 wijzigingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen.
Artikel 2 Wijze van meten
Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten overeenkomstig de wijze van meten, zoals vervat in artikel 2 van het bestemmingsplan 'Buitengebied West Maas en Waal' (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1).
Artikel 3 Agrarisch - Komgebied
De regels van artikel 3 'Agrarisch - Komgebied’ van het bestemmingsplan 'Buitengebied West Maas en Waal' (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1) en artikel 5 'Thematische herziening agrarische bedrijven 2020' (NL.IMRO.0688.WMWthemaherz-BOH1) zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan. In aanvulling hierop zijn ook de volgende aanvullende regels van toepassing:
3.1 Bestemmingsomschrijving
- agrarische doeleinden en grondgebonden en niet-grondgebonden agrarische bedrijven met bijbehorende erven, waarbij geldt dat de milieueffecten van het betreffende agrarische bedrijf gelijk of kleine zijn aan de verleende milieutoestemming voor het houden van 3.620 stuks vleeskalveren.
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop voorkomende opstallen te gebruiken of in gebruik te geven of te laten voor een doel op een wijze strijdig met deze bestemming. Daaronder wordt in ieder geval begrepen:
- het stallen van dieren ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - stallen van dieren uitgesloten';
- het gebruik of laten gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - voorwaardelijke verplichting 1' voor de bouw en het gebruik van de bedrijfsbebouwing indien de landschappelijk inpassing zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels niet binnen 12 maanden na onherroepelijk worden van het plan is aangelegd en in stand wordt gehouden.
Artikel 4 Waarde - Archeologie
De regels van artikel 3 'Waarde - Archeologie' van het bestemmingsplan 'Archeologie West Maas en Waal' (NL.IMRO.0668.WMWArcheo-BVA1) zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 6 Van toepassing verklaring
De algemene regels, zoals vervat in hoofdstuk 3 van:
- het bestemmingsplan 'Buitengebied West Maas en Waal' (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1);
- het bestemmingsplan 'Archeologie West Maas en Waal' (NL.IMRO.0668.WMWArcheo-BVA1)
zijn onverkort van toepassing.
4 Overgangs- en slotregels
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
- gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- na het teniet gaan als gevolg van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
7.2 Met een omgevingsvergunning afwijken
Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van
artikel 7 lid 1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in
artikel 7 lid 1 met maximaal 10%.
7.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
artikel 7 lid 1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning voor het bouwen en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
7.4 Overgangsrecht gebruik
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
7.5 Strijdig gebruik
Het is verboden het met het plan strijdige gebruik, bedoeld in
artikel 7 lid 4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
7.6 Verboden gebruik
Indien het gebruik, bedoeld in
artikel 7 lid 4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
7.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
artikel 7 lid 4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 8 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het Wijzigingsplan Maasbommel, Kapelstraat 38.