Buitengebied, Zijvond 4 Dreumel

2.1 Beschrijving plangebied e.o.

In dit hoofdstuk wordt de ligging van het plangebied op gemeentelijk niveau en de feitelijke situatie van het plangebied beschreven. Ook wordt er ingegaan op de aanwezige ruimtelijk-functionele structuur van het plangebied en omgeving. Ook worden de huidige natuur-, landschaps- en cultuurhistorische waarden van het plangebied beschreven alsmede de eventuele aanwezigheid van beschermde planten en dieren.

2.1.1 Locatie plangebied

Het plangebied van het onderhavige bestemmingsplan is gelegen in het agrarische buitengebied van West Maas en Waal, ten noordoosten van de kern Dreumel, bij de kruising Zijvond-Bergweg-Kwadenaardstraat-Hommelstraat. De totale oppervlakte van het plangebied bedraagt 17.795 m². Het staat plaatselijk bekend als Zijvond 4 te Dreumel en kadastraal bekend als gemeente Dreumel, sectie G nr. 2164 en 2165.

Op onderstaande luchtfoto's is het plangebied en de ligging ten opzichte van de kern Dreumel te zien.

2.1.2 Feitelijke beschrijving plangebied

Het perceel heeft een agrarische bestemming. Het erfperceel betreft een agrarisch bouwperceel.

Op het perceel zijn de volgende gebouwen aanwezig:

• een agrarische bedrijfswoning (ruilverkavelingsboerderij)
• bedrijfsgebouwen, zijnde een aangebouwde stal met tiental paardenboxen, een kantoor annex gastenverblijf, een garage, werkplaats/schuur
• en verder aanwezig een dressuurbak van 60 x 20 meter

Op onderstaande foto's is de bestaande bebouwing te zien: