Boven-Leeuwen, Bernhardstraat 16

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het wijzigingsplan "Boven-Leeuwen, Bernhardstraat 16” met identificatienummer NL.IMRO.0668.BOVBernhardstr16-WOH1 van de gemeente West Maas en Waal;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 verbeelding

de verbeelding van het wijzigingsplan 'Boven-Leeuwen, Bernhardstraat 16', bestaande uit de kaart met identificatienummer NL.IMRO.0668.BOVBernhardstr16- WIV1;

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten overeenkomstig de wijze van meten, zoals vervat in artikel 2 van het bestemmingsplan 'Buitengebied West Maas en Waal' (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1).

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch - Oeverwal

De verbeelding van het bestemmingsplan "Buitengebied West Maas en Waal" (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1), het bestemmingsplan "Buitengebied West Maas en Waal correctie 2014" (NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2014-BVA1) en het bestemmingsplan "Buitengebied West Maas en Waal correctie 2016" (NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2016-BVA1) , is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van een deel het plangebied de bestemming "Agrarisch - Oeverwal" is gewijzigd in de bestemming "Wonen", zoals weergegeven op de verbeelding van dit plan.

De bestemmingsregels van de hierboven genoemde bestemmingsplannen zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 4 Wonen

De verbeelding van het bestemmingsplan "Buitengebied West Maas en Waal" (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1), het bestemmingsplan "Buitengebied West Maas en Waal correctie 2014" (NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2014-BVA1) en het bestemmingsplan "Buitengebied West Maas en Waal correctie 2016" (NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2016-BVA1) , is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van een deel het plangebied de bestemming "Agrarisch - Oeverwal" is gewijzigd in de bestemming "Wonen", zoals weergegeven op de verbeelding van dit plan.

De bestemmingsregels van de hierboven genoemde bestemmingsplannen zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 5 Waarde - Archeologie

De regels van het bestemmingsplan "Archeologie West Maas en Waal" (NL.IMRO.0668.WMWArcheo-BOH1) zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

 

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 7 Algemene regels

De algemene regels, zoals opgenomen in de bestemmingsplan; "Buitengebied West Maas en Waal" (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1), "Buitengebied West Maas en Waal correctie 2014" (NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2014-BVA1),"Buitengebied West Maas en Waal correctie 2016" (NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2016-BVA1) en "Archeologie West Maas en Waal" (NL.IMRO.0668.WMWArcheo-BVA1) zijn onverkort en overeenkomstig van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 9 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 10 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: regels van het wijzigingsplan “Boven-Leeuwen, Bernhardstraat 16” van de gemeente West Maas en Waal.