Kwadendamme, gedeelte Johan Frisostraat 26, 2024

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het wijzigingsplan “Kwadendamme, gedeelte Johan Frisostraat 26, 2024” met identificatienummer NL.IMRO.0654.WPKDJF262024-0001 van de gemeente Borsele;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 verbeelding

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0654.WPKDJF262024-0001.

1.4 bestemmingsplan 'Kern Kwadendamme 2010'

het bestemmingsplan 'Kern Kwadendamme 2010', bestaande uit geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0654.BPKD2010, met de bijbehorende regels, verbeelding en bijlagen, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Borsele op 2 december 2010.

Voor het overige zijn de begrippen van artikel 1 van het bestemmingsplan 'Kern Kwadendamme 2010' met identificatienummer NL.IMRO.0654.BPKD2010 (vastgesteld 02-12-2010) voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

De regels met betrekking tot de wijze van meten van het bestemmingsplan 'Kern Kwadendamme 2010', zijn voor dit wijzigingsplan, voor zover relevant, overeenkomstig van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels, behorende bij het bestemmingsplan 'Kern Kwadendamme 2010', zoals genoemd in artikel 1.4, voor zover relevant, overeenkomstig van toepassing, met dien verstande dat:

• a. artikel 11.2.1 sub c wordt gewijzigd in die zin, dat ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld', maximaal zes gestapelde woningen zijn toegestaan;
• b. aan artikel 11.2.1 sub o wordt toegevoegd, dat ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - bijbehorend bouwwerk' uitsluitend een vrijstaand bijgebouw met een maximale oppervlakte van 125 m2 is toegestaan;
• c. artikel 11.2.2 sub d wordt gewijzigd in die zin, dat ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - bijbehorend bouwwerk' de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw maximaal 4 meter en de bouwhoogte maximaal 7 meter mag bedragen. Indien een dakhelling wordt toegepast, bedraagt de helling minimaal 30 graden.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Op het wijzigingsplan zijn verder de algemene regels van het bestemmingsplan 'Kern Kwadendamme 2010', zoals genoemd in artikel 1.4, voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat:

• a. aan artikel 15.2, artikel 15.2.3 wordt toegevoegd, dat ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding – bijbehorend bouwwerk', na sloop de regels behorende bij het bestemmingsplan 'Kern Kwadendamme 2010', zoals genoemd in artikel 1.4, daarop overeenkomstig van toepassing zijn.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

Op het wijzigingsplan zijn de overgangsregels van het bestemmingsplan 'Kern Kwadendamme 2010', zoals genoemd in artikel 1.4, van overeenkomstige toepassing.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Kwadendamme, gedeelte Johan Frisostraat 26, 2024'.