"Kern Hoedekenskerke 2013"

3.2 Waarom een beheersverordening voor Hoedekenskerke

Gebiedstype

Het verordeningsgebied "Kern Hoedekenskerke 2013" is een woonkern met verspreid enkele (agrarische) bedrijven en voorzieningen. Daarnaast is er ook een dagrecreatieve voorziening in de vorm van de eindpuntvoorziening stoomtrein Goes-Borsele.

Inzet beheersverordening

Het geldende bestemmingsplan voor de kern Hoedekenskerke is toe aan actualisatie. Een beheersverordening is een beheerregeling voor het bestaand gebruik voor een gebied met een lage dynamiek waarin geen ruimtelijke ontwikkelingen zijn voorzien binnen de planperiode van de beheersverordening (tien jaar). Hierna wordt onderbouwd waarom sprake is van een lage dynamiek van het verordeningsgebied.

Lage dynamiek

Het verordeningsgebied kan worden getypeerd als een gebied waar zich nauwelijks ontwikkelingen zullen voordoen. Bouwmogelijkheden voor nieuwe woningen, bedrijven of andere functies zijn er niet. Uiteraard is wel sprake van mogelijk kleinschalige ontwikkelingen, zoals:

• wijzigingen in gebruik van vrijgekomen bedrijfspercelen/gebouwen (voor zover passend binnen het planologisch kader);
• verandering van (het uiterlijk van) hoofdgebouwen door bijvoorbeeld aanbouwen;
• beperkte nieuwbouw of aanpassingen van accommodaties;
• algehele nieuwbouw op bestaande percelen mogelijk; dit past binnen het 'reguliere' kader van een dergelijk gebied.