"Kern Heinkenszand, gedeelte Dorpsstraat/Eendvogelstraat, 2013"

1.4 Geldende bestemmingsplannen

Momenteel geldt voor het plangebied het bestemmingsplan "Kern Heinkenszand 1998", vastgesteld door de Borselse gemeenteraad op 5 november 1998 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 9 februari 1999. Wanneer het voorliggend bestemmingsplan in werking treedt, vervalt voor de planlocatie de huidige regeling.

In het geldend bestemmingsplan is aan de gronden in het plangebied de bestemming "Centrumvoorzieningen" toegekend. Er zijn verschillende bouwvlakken opgenomen. De maximale goothoogte bedraagt 6 meter. Buiten de bouwvlakken zijn ter plaatse van Dorpsstraat 84-88 bijgebouwen toegestaan. Op de gronden rondom de voormalige supermarkt mogen, volgens het geldende bestemmingsplan, geen bijgebouwen worden opgericht. Het beoogde initiatief voorziet wel in bebouwing op deze gronden. Het geldende bestemmingsplan beschikt niet over toereikende flexibiliteitsregels om de beoogde herontwikkeling mogelijk te maken. Het opstellen van een nieuw bestemmingsplan is daarom noodzakelijk.