"Kern Heinkenszand, gedeelte Dorpsstraat/Eendvogelstraat, 2013"

1.1 Aanleiding

Woningbouwvereniging R&B Wonen wenst de voormalige locatie van de EMTÉ-supermarkt in Heinkenszand te herontwikkelen tot een locatie voor wonen en zorg. Beoogd is de realisering van:

• 22 huurappartementen;
• 7 koopappartementen;
• 4 groepswoningen voor somatisch verpleeghuisplaatsen;
• en 1 commerciële ruimte.

De locatie is beschikbaar gekomen door verplaatsing van de EMTÉ-supermarkt naar een nabijgelegen locatie aan de Stenevate. Deze verplaatsing heeft er toe geleid dat het gebied beschikbaar is voor een nieuwe functie. De vrijgekomen locatie ligt binnen het centrumgebied van Heinkenszand. Herontwikkeling van de locatie dient recht te doen aan het karakter van dit gebied.

In dit kader zijn verschillende stedenbouwkundige studies verricht naar een mogelijke invulling van de locatie. Deze studies hebben geresulteerd in de voorliggende uitwerking van de herstructureringslocatie. De gemeente Borsele is van mening dat R&B Wonen met dit initiatief tot een passende uitwerking voor de voormalige EMTÉ-locatie is gekomen.

De voorgenomen herontwikkeling is niet binnen het geldend juridisch-planologisch instrumentarium mogelijk (zie ook paragraaf 1.4), vandaar dat ervoor gekozen is een nieuw bestemmingsplan voor dit project op te stellen.