"IJsseldijk-Noord 2005, vijfde herziening" van de gemeente Ouderkerk

Artikel 7 Waarde - Archeologie 2

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van terreinen met een hoge archeologische verwachtingswaarde, waarbij de bestemming 'Waarde - Archeologie 2' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemmingen, uitgezonderd de bestemming 'Waterstaat - Waterkering'.

7.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

7.2.1 Verbod

Het is verboden te bouwen of te laten bouwen op de voor 'Waarde - Archeologie 2' mede bestemde gronden.

7.2.2 Uitzonderingen

Het in artikel 7.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op:

• a. bebouwing die nodig is voor het archeologisch onderzoek met een maximale bouwhoogte van 5 meter, of;
• b. bebouwing waarvan de ondergrondse bouwdiepte niet meer bedraagt dan 50 centimeter onder het bestaande maaiveld en die kan worden gebouwd krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en), of;
• c. bebouwing waarvan de oppervlakte niet meer bedraagt dan 1.000 m2 en die kan worden gebouwd krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en), of;
• d. de verbouwing en/of sloop en nieuwbouw van bestaande bebouwing krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits:
  • 1. de bestaande fundering wordt gebruikt;
  • 2. de bestaande oppervlakte niet wordt uitgebreid.
    

7.3 Afwijken van de bouwregels

7.3.1 Afwijking

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het verbod in artikel 7.2.1, voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits:

• a. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet worden verstoord, of;
• b. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden afdoende kunnen worden beschermd middels het verbinden van voorschriften aan de afwijking.
  

7.3.2 Beperkingen

Het bevoegd gezag kan de in artikel 7.3.1 genoemde afwijking onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan de afwijking verbinden:

• a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
• b. de verplichting tot het doen van opgravingen, of de verplichting de activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg.
  

7.3.3 Advies

Alvorens het bevoegd gezag besluit bij omgevingsvergunning af te wijken volgens het bepaalde in artikel 7.3.1 kunnen zij schriftelijk advies inwinnen bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de omgevingsvergunning archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de vergunning moeten worden verbonden.

7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

7.4.1 Verbod

Het is verboden om op de voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of uit te laten voeren zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:

• a. het ophogen van de bodem met meer dan 1 meter boven het bestaande maaiveld;
• b. het verwijderen van funderingen op een diepte van meer dan 50 centimeter onder het bestaande maaiveld;
• c. de aanleg of uitbreiding van oppervlakteverhardingen met een gezamenlijke oppervlakte van meer dan 1.000 m2 zoals wegen, paden, banen of parkeergelegenheden;
• d. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, vijvers, sloten, greppels en andere wateren;
• e. de aanleg van drainage op een diepte van meer dan 50 centimeter onder het bestaande maaiveld;
• f. de aanleg van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies op een diepte van meer dan 50 centimeter onder het bestaande maaiveld;
• g. het planten en/of vellen/rooien van diepwortelende bomen en/of beplanting;
• h. andere grondbewerkingen op een diepte van meer dan 50 centimeter onder het bestaande maaiveld.
  

7.4.2 Uitzonderingen

Het in artikel 7.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen, of die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan of die archeologisch onderzoek betreffen.

7.4.3 Toetsingscriteria

De in artikel 7.4.1 bedoelde vergunning wordt uitsluitend verleend indien de in artikel 7.4.1 bedoelde werken of werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van de archeologische waarden, hetgeen moet blijken uit een rapport dat de aanvrager bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning dient te overleggen aan het bevoegd gezag. Het overleggen van een dergelijk rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie in voldoende mate is vastgesteld.

7.4.4 Voorwaarden

Het bevoegd gezag kan de in artikel 7.4.1 bedoelde vergunning onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan de vergunning verbinden:

• a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
• b. de verplichting tot het doen van opgravingen, of de verplichting de activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg.
  

7.4.5 Advies

Alvorens het bevoegd gezag besluit de in artikel 7.4.1 bedoelde omgevingsvergunning te verlenen kunnen zij schriftelijk advies inwinnen bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de omgevingsvergunning archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de vergunning moeten worden verbonden.