Molenvliet - Ter Steeghe

4.6 Bedrijven en milieuhinder

Beleid en normstelling

Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen bedrijvigheid en gevoelige functies met betrekking tot milieu in voldoende mate mee te nemen, wordt in dit bestemmingsplan gebruikgemaakt van een milieuzonering. Deze milieuzonering vindt plaats aan de hand van een Staat van Bedrijfsactiviteiten. Dit is een lijst waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten zijn gerangschikt naar mate van milieubelasting. De Staat van Bedrijfsactiviteiten is overgenomen uit de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (2009).

Omdat het plangebied bestaat uit twee kleinschalige bedrijventerreinen wordt in dit bestemmingsplan gebruikgemaakt van de Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten (Standaard SvB), deze wordt toegepast voor bedrijventerreinen. Deze Staat gaat uit van het aanhouden van richtafstanden tussen bedrijfsactiviteiten en milieugevoelige functies. De richtafstanden gelden ten opzichte van het omgevingstype 'rustige woonwijk'; voor andere omgevingstypen dan een rustige woonwijk kunnen kleinere richtafstanden worden gehanteerd. Bij het bepalen welke bedrijven op een bedrijventerrein toelaatbaar zijn, moet dus rekening worden gehouden met milieugevoelige functies buiten het bedrijventerrein; in dit geval dus met milieugevoelige functies binnen en buiten het plangebied.

Voor een nadere toelichting op de aanpak van de milieuzonering met behulp van de Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten wordt verwezen naar bijlage 3.

Onderzoek milieuzonering bedrijventerrein

Uitgangspunten milieuzonering bedrijventerrein

Bij de milieuzonering van het bedrijventerrein wordt gebruikgemaakt van de Standaard SvB. Vanwege de nabijheid van bestaande woningen in de directe omgeving is de vestiging van zware bedrijven op het bedrijventerrein niet toegestaan. Er wordt in de milieuzonering rekening gehouden met verschillende (in meer of mindere mate) milieugevoelige gebiedstypen/functies in het plangebied en de directe omgeving van het plangebied.

• Rustige woonwijk: de woningen ten zuiden van het bedrijventerrein Molenvliet en ten zuidoosten van het bedrijventerrein Ter Steeghe worden beschouwd als rustige woonwijk voor de milieuzonering van de bedrijventerreinen.
• Gemengd gebied: de burgerwoning die binnen het bestemmingplan langs de Molenvliet ligt, wordt vanwege het in de directe omgeving aanwezige bedrijventerrein als gemengd gebied beschouwd. Het gebied met de woningen die tussen de A16 en het spoor liggen, wordt vanwege deze aanwezige vervoerassen als gemengd gebied beschouwd. Ook de woningen ten noordoosten van het bedrijventerrein Ter Steeghe vallen, vanwege hun ligging nabij het bedrijventerrein en aan de Langeweg (een drukke doorgaande weg), onder dit omgevingstype. Ten opzichte van deze woningen worden dan ook de richtafstanden conform het omgevingstype 'gemengd gebied' gehanteerd.
• Bedrijfswoningen: op het bedrijventerrein Molenvliet zijn twee bedrijfswoningen aanwezig. Een bedrijfswoning betreft een specifiek type woningen waar andere eisen aan het woon- en leefklimaat mogen worden gesteld dan bij reguliere woningen. Bedrijfswoningen zijn immers per definitie aan bedrijvigheid gelieerd en liggen daarmee in het algemeen op bedrijventerreinen. Bovendien betreft het een historisch gegroeide situatie waarmee eventuele omliggende bedrijven in de huidige situatie reeds rekening moeten houden. Daarom zijn in de directe omgeving van de bedrijfswoning bedrijven uit maximaal categorie 3.1 toegestaan.
• Ziekenhuis: op het bedrijventerrein Ter Steeghe is het Albert Schweitzer ziekenhuis gelegen. Een ziekenhuis is een milieugevoelige functie. Aangezien het hier om een specifiek type milieugevoelige functie gaat waar minder hoge eisen aan het woon- en leefklimaat kunnen worden gesteld dan aan een rustige woonwijk, worden in de directe omgeving van dit ziekenhuis bedrijven uit categorie 2 van de Standaard SvB toegestaan. Bedrijven uit categorie 3.1 zijn op 30 m van het ziekenhuis toegestaan, bedrijven uit categorie 3.2 op 50 m.

Uitwerking milieuzonering

Op grond van de eerdergenoemde uitgangspunten is de milieuzonering op de verbeelding opgenomen. Afhankelijk van de locatie op de bedrijventerreinen zijn bedrijven uit maximaal categorie 2 tot en met 3.2 toegestaan. Voor deze bedrijven geldt, afhankelijk van de categorie een richtafstand van 30 tot 100 m ten opzichte van een rustige woonwijk en een richtafstand van 10 tot 50 m ten opzichte van een gemengd gebied.

Inventarisatie toegelaten bedrijven

De op de bedrijventerreinen aanwezige bedrijven zijn geïnventariseerd en ingeschaald in de categorieën van de Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten. Enkele bedrijven vallen in een hogere categorie dan algemeen toelaatbaar wordt geacht. Deze bedrijven krijgen een specifieke aanduiding (zie bijlage 2).

Conclusie

In dit bestemmingsplan wordt door de gehanteerde milieuzonering, die in de bestemmingsplanregeling is opgenomen, zorg gedragen voor een aanvaardbaar woon- en leefklimaat ter plaatse van de woningen en worden de bedrijven niet in hun functioneren belemmerd.