Dwarstocht

4.1 Inleiding

Zoals reeds aangegeven in paragraaf 1.2 betreft voorliggend bestemmingsplan een actualisatie van het geldend bestemmingsplan voor het plangebied. Het heeft daarmee een conserverend karakter. Daarnaast is waar nodig en/of mogelijk nieuw beleid van hogere overheden en van de gemeente vertaald in het bestemmingsplan.

4.1.1 Ontwikkelingen binnen het plangebied

Op dit moment zijn voor het plangebied geen concrete ontwikkelingen bekend die gevolgen hebben voor dit bestemmingsplan. Wel hebben zich in het verleden ontwikkelingen voorgedaan die verwerkt zullen moeten worden in dit bestemmingsplan;

• a. aan de Stephensonstraat is een tijdelijk kinderdagverblijf gevestigd. Deze heeft een vergunning tot 1 januari 2014. Om deze reden is het kinderdagverblijf niet opgenomen op de verbeelding en in de regels. Dit betekent dat het kinderdagverblijf na beëindiging van de tijdelijke vrijstelling geen gebruik meer mag maken van deze ruimte.
• b. aan de Galvanistraat is de pallethandel gevestigd. De pallethandel is in dit bestemmingsplan wegbestemd. Met het bedrijf zijn afspraken gemaakt over een verhuizing naar elders in Zoetermeer. Dit is vastgelegd in overeenkomsten. Voor de nieuwe locatie is een planprocedure in voorbereiding;
• c. het bedrijf Miss Etam is met een vrijstellingsprocedure (1989) gerealiseerd. In dit bestemmingsplan wordt het perceel conform de verleende vrijstelling van een planologisch-juridisch kader voorzien;
• d. met Miss Etam is in 1999 een overeenkomst gesloten waaruit volgt dat de pallethandel wordt wegbestemd en dat de gemeente een inspanningsverplichting heeft ten aanzien van de verwerving van de optiegronden ten zuiden van het perceel ten behoeve van Miss Etam. De gemeente heeft de optiegronden inmiddels in eigendom;
• e. in 2001 is voor het bedrijf Miss Etam een vrijstelling verleend voor het plaatsen van een pomphuis ten behoeve van een watertank;
• f. in 2003 is een vergunning 1e fase verleend voor de bouw van een vierde kantoortoren aan de Oostweg-zijde bij Miss Etam, nadat een vrijstelling is verleend;
• g. in 2001 is vrijstelling verleend voor het plaatsen van een geluidsscherm van 6 meter hoog langs de oostzijde van Miss Etam. Dit scherm wordt binnen de bestemming 'Groen' geregeld net als het in 2008 vergunde scherm langs de zuidelijk gelegen percelen;
• h. vanwege de ontwikkeling van de woonwijk Oosterheem zal in het nieuwe bestemmingsplan gewerkt worden met een lijst van toegestane bedrijven waarbij categorie 2 op het oostelijk deel van het plangebied de maximale toegestane milieucategorie is. De bestemming "Bedrijfsdoeleinden en distributiecentrum" uit het vorige bestemmingsplan is overgenomen in dit bestemmingsplan met een specifieke functieaanduiding binnen de bestemming "Bedrijf".

Een groot deel van het plangebied is nog onbebouwd. Het vigerende bestemmingsplan maakt nieuwe bebouwing mogelijk. Deze bestemmingen zijn zo veel mogelijk één op één overgenomen. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan is geen sprake van concrete ontwikkelingen.