Nutrihage

1.2 Aanleiding en doel van de planherziening

De aanleiding voor de planherziening vloeit voort uit Meerjarenprogramma Herziening Bestemmingsplannen 2011-2013. Met de herziening van dit bestemmingsplan worden de volgende doelen beoogd:

• actualisering van de geldende planologisch juridische regels;
• afstemming op gemeentelijk, provinciaal en rijksbeleid.

Verder voorziet dit bestemmingsplan de transformatie van de bedrijfsprocessen van Nutricia N.V. (hierna: Nutricia) dat gevestigd is aan de Eerste Stationsstraat 186 in Zoetermeer. De beoogde situatie van het bedrijf gaat uit van verandering van de indeling van het terrein ter verbetering van de energie-efficiency en zoveel mogelijk vermindering van de milieubelasting ten opzichte van de omliggende woonwijken. Voor de transformatie is een fasering opgesteld, waarbij delen van de bestaande bebouwing worden gesloopt en nieuwbouw wordt gerealiseerd. Dit leidt tot wijzigingen in de situering van bouwmassa's en –hoogten en een beperkte uitbreiding van de productiecapaciteit. Het vigerende bestemmingsplan staat de beoogde eindsituatie niet toe ten aanzien van de volgende aspecten:

• het maximum bebouwingspercentage;
• niet overal op het terrein is bebouwing toegestaan (onderscheid bedrijfsdoeleinden I en II en bouwvlak);
• de maximale bouwhoogte;
• de mogelijkheid voor het plaatsen van een ammoniakkoelinstallatie die onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) valt;
• flexibiliteit; de mogelijkheid om onder voorwaarden snel relatief geringe (binnenplanse) afwijkingen of wijzigingen te kunnen doorvoeren.

In dit bestemmingsplan wordt deze ontwikkeling meegenomen. Voor het overige worden de mogelijkheden van het geldende bestemmingsplan overgenomen.

Voor de gronden ten oosten van Nutricia die op dit moment braak liggen, zijn plannen in voorbereiding voor een transformatie van het gebied van een bedrijventerrein in een gemengd gebied met wonen en bedrijven. Deze plannen zijn op dit moment onvoldoende concreet en er is op dit moment ook onvoldoende zekerheid over de uitvoering ervan dat deze plannen niet zijn meegenomen in dit bestemmingsplan.