Nutrihage

Artikel 3 Bedrijventerrein

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Doeleindenomschrijving

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - nutricia': een bedrijf in baby- en kindervoeding, medische voeding en melkproducten met SBI code 1051 (SBI-2008) tot ten hoogste milieucategorie 4.2;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting': tevens een risicovolle inrichting in de vorm van een ammoniak koelinstallatie met maximaal 2.000 kg ammoniak;

met daaraan ondergeschikt:

• c. geluidoverdrachtbeperkende voorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. objecten van beeldende kunst;
• g. lichtmasten en vlaggenmasten;
• h. parkeervoorzieningen;
• i. waterpartijen en waterlopen;
• j. wegen en paden;

met de daarbij behorende bouwwerken.

3.1.2 Dubbelbestemmingen

Voor zover de in lid 3.1.1 genoemde gronden samenvallen met de bestemmingen:

• a. Leiding - Gas is primair het bepaalde in Artikel 7 van toepassing;
• b. Leiding - Riool is primair het bepaalde in Artikel 8 van toepassing.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen en overkappingen

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag per bouwvlak niet meer bedragen dan is aangegeven;
• c. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan met een aanduiding is aangegeven;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende bouwhoogte' mogen de gronden voor maximaal 20% worden bebouwd tot een bouwhoogte van maximaal 30 m;
• e. ingeval op het moment van de vaststelling van het bestemmingsplan een grotere , bouwhoogte en/of inhoud van bedrijfsgebouwen bestaat, geldt deze als maximale maat.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding mag maximaal 4 m bedragen.Ingeval op het moment van inwerkingtreding van dit plan de hoogte van de erf-of terreinafscheiding hoger is dan geldt de bestaande maat als maximale maat;
• b. de bouwhoogte van geluidoverdrachtbeperkende voorzieningen bedraagt maximaal 6 meter;
• c. de bouwhoogte van vlaggemasten en lichtmasten mag maximaal 10 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van objecten van beeldende kunst mag maximaal 15 m bedragen;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3 m bedragen;
• f. de bouwhoogte van silo's mag ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding "sba-silo'" maximaal 20 meter bedragen.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.2 onder a en b voor het bouwen van een erfafscheiding met een bouwhoogte van maximaal 3 m, indien dit noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering, waaronder begrepen de beveiliging, en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gebouwen ten behoeve van wonen;
• b. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van risicovolle inrichtingen met uitzondering van een risicovolle inrichting als bedoel in lid 3.1 sub b;
• d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een geluidzoneringsplichtige inrichting als bedoeld in de Wet geluidhinder;
• e. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
• f. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor horeca;
• g. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
• h. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van raam- en straatprostitutie.