Oosterheem / Zegwaartseweg-Noord

Artikel 6 Gemengd - 2

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een kinderboerderij uit ten hoogste milieucategorie 2 van de in de bijlagen bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (voor gemengd gebied en rustige woonwijk) met bijbehorende dierenverblijven en informatieruimtes;
• b. horeca tot ten hoogste categorie 1 van de in de bijlagen bij deze regels behorende
  Staat van horeca-activiteiten met een maximum bedrijfsvloeroppervlakte van 250 m2;
• c. ondergeschikte detailhandel met een winkelvloeroppervlak (wvo) dat minder bedraagt dan 5% van het totale bedrijfsvloeroppervlakte (bvo) met een maximum van 50 m2;
• d. wijk- en schooltuinen;
• e. natuur- en milieueducatie;

met daaraan ondergeschikt:

• f. groenvoorzieningen;
• g. kunstwerken;
• h. nutsvoorzieningen, waaronder windturbines;
• i. objecten van beeldende kunst;
• j. parkeervoorzieningen;
• k. speelvoorzieningen;
• l. terrassen;
• m. vlaggenmasten en lichtmasten;
• n. windturbines;
• o. water;
• p. wegen en paden;

met de daarbij behorende bouwwerken.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen en overkappingen

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan met de aanduiding is aangegeven;
• c. in afwijking van sub a mogen bijgebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, met een oppervlakte van maximaal 50 m2 per bijgebouw en een maximale bouwhoogte van 4 m. De totale oppervlakte van de bijgebouwen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 300 m2.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding mag maximaal 2 m bedragen;
• b. hooibergen en voedersilo's mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• c. binnen een bouwvlak mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder hooibergen en voedersilo's maximaal 10 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van speelvoorzieningen, vlaggenmasten en lichtmasten mag maximaal 10 m bedragen;
• e. de bouwhoogte van duiventillen, nestpalen en objecten van beeldende kunst mag maximaal 15 m bedragen;
• f. de bouwhoogte van de windturbine mag maximaal 18 m bedragen;
• g. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3 m bedragen.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gebouwen ten behoeve van wonen;
• b. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• c. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
• d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
• e. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van raam- en straatprostitutie.