Oosterhage voormalige NAM-locatie

5.4 Bodemkwaliteit

Mede ter beoordeling van de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan, is inzicht vereist in de kwaliteit van de bodem. Omdat de bodemkwaliteit medebepalend is voor de vraag welke nieuwe functies in een gebied realiseerbaar zijn, is onderzoek naar eventuele beperkingen aan het bodemgebruik noodzakelijk. Hiertoe dient bodemonderzoek te worden verricht.

5.4.1 Bodemonderzoek

Historie
Tot de start van de aanleg van de wijk Oosterheem (vanaf circa 1999), heeft het plangebied Oosterhage grotendeels een agrarische functie gehad. Er was voor 1999 voornamelijk bebouwing aanwezig langs de Nieuwe Hoefweg en ter plaatse van de Kelvinstraat (het zuidelijke deel van het bedrijventerrein Dwarstocht, ontwikkeld eind jaren zeventig, begin jaren tachtig van de vorige eeuw). Het plangebied is tot de aanleg van de HSL in gebruik geweest voor agrarische doeleinden.

Achtergrondkwaliteit
Volgens de bodemzoneringskaart van de gemeente Zoetermeer is het gebied nabij de Nieuwe Hoefweg ingedeeld in de zone Wonen na 1960. Dit houdt in dat de bodem over het algemeen niet tot plaatselijk licht verontreinigd is.

Bodemonderzoeken
Op de voormalige NAM-locatie is in 2008 een verkennend bodemonderzoek conform NEN5740 uitgevoerd. Resultaten van dit onderzoek wijzen uit dat in de toplaag ten hoogste licht verhoogde concentraties van enkele zware metalen en PCB voorkomen. In het grondwater zijn licht verhoogde gehaltes met enkele zware metalen geconstateerd.

De conclusie van het verkennend bodemonderzoek luidt dat de locatie geschikt is voor alle doeleinden. Voor het volledige onderzoek wordt verwezen naar Bijlage 5 van deze plantoelichting.