Hotel-restaurant de Sniep (Broekwegschouw 207-211)

4.4 Verkeer in de nieuwe situatie

4.4.1 Ontsluiting

Het perceel ligt binnen de bebouwde kom en is zowel van binnen- als buiten de bebouwde kom zonder problemen via de huidige infrastructuur goed bereikbaar. Het voorgenomen bouwplan vormt geen belemmering voor de verkeersafwikkeling van de omliggende woonwijk.

Ook in de toekomst zal het hotel-restaurant de Sniep ontsloten worden via de Broekwegschouw. De inrit van de Sniep is in de huidige situatie smal, namelijk circa 3 meter breed. De ontsluiting zal worden verbreed naar 7,5 meter waardoor de verkeerstroom van en naar de Sniep aanmerkelijk vereenvoudigd wordt.

4.4.2 Parkeren

Bij het bepalen van het aantal benodigde parkeerplaatsen voor het hotel-restaurant de Sniep is uitgegaan van de parkeernormen uit de Beleidsnota Parkeren van de gemeente Zoetermeer (uit 2005). Hierbij is uitgegaan van de volgende uitgangspunten:

Functie	Bruto vloeroppervlak / aantal hotelkamers	Parkeernorm	Parkeerbehoefte de Sniep
restaurant	486 m2	13 parkeerplaatsen per 100 m2 bvo	63
vergader- en feestzalen	400 m2	6 parkeerplaatsen per 100 m2 bvo	24
hotel	20 kamers	1 parkeerplaats per hotelkamer	20

De totale parkeerbehoefte van hotel-restaurant de Sniep bedraagt 107 parkeerplaatsen.

Op dit moment heeft restaurant de Sniep 44 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor de uitbreiding van de Sniep met een hotel dient op grond van de parkeernormen één parkeerplaats per hotelkamer toegevoegd te worden op eigen terrein. Het hotel heeft 20 kamers. Daarom zal het bestaande aantal parkeerplaatsen van 44 uitgebreid moeten worden met 20 parkeerplaatsen naar 64 parkeerplaatsen in totaal. De extra parkeerplaatsen worden gerealiseerd op het terrein van de Sniep ten zuiden en ten oosten van het hotel. Door de toevoeging van 20 parkeerplaatsen zal de parkeerdruk door het hotel niet toenemen ten opzichte van de huidige situatie. De parkeerplaatsen zullen gereserveerd worden voor de hotelgasten. In het geval niet alle hotelkamers bezet zijn, zullen de parkeerplaatsen ook beschikbaar zijn voor klanten van het restaurant. Deze uitwisselbaarheid is gunstig voor de parkeersituatie.

Uit het voorgaande blijkt dat, ondanks dat de parkeerdruk niet zal toenemen, in de toekomstige situatie het aantal parkeerplaatsen op het eigen terrein van de Sniep onvoldoende is. Immers op grond van de parkeernormen bedraagt de parkeerbehoefte 107 parkeerplaatsen en zijn er 64 parkeerplaatsen beschikbaar. Het tekort bedraagt daarmee 43 parkeerplaatsen.

Uitgangspunt van het gemeentelijke beleid is dat parkeren op eigen terrein opgelost dient te worden. Echter in het geval van de Sniep is een uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen op eigen terrein niet mogelijk, zonder dat meer gronden van het Binnenpark daarvoor worden gebruikt. Dit laatste heeft niet de voorkeur, omdat dit ten koste gaat van het openbare groen in de wijk.

Om te bezien of er ook in de toekomstige situatie sprake is van een parkeerprobleem is in opdracht van de gemeente een parkeeronderzoek uitgevoerd (zie Bijlage 3 voor de resultaten van dit onderzoek). Op twee vrijdagavonden is in de woonstraten en op de openbare parkeerplaatsen nabij de woonboulevard het Woonhart de parkeerdruk in kaart gebracht. Voor de vrijdagavond is gekozen, omdat dan het Woonhart vanwege de koopavond geopend is. Daarnaast zullen op vrijdagavonden ook feesten en partijen gehouden worden. De resultaten van het onderzoek zijn dat in de woonstraten in de nabije omgeving van de Sniep de bezettingsgraad ongeveer 70% is tussen 19:30 uur en 20:00 uur. De bezettingsgraad van de parkeerplaatsen nabij het Woonhart (waarvoor betaald parkeren geldt) bedraagt ongeveer 21%. Met name aan de Coppeliaschouw zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Van de 118 parkeerplaatsen bleven 111 parkeerplaatsen onbenut. Deze parkeerplaatsen zijn ook 24 uur per dag beschikbaar. De openingstijden van de parkeergarage en parkeerdek van het Woonhart zijn gekoppeld aan de winkeltijden in het Woonhart.

Hieruit volgt dat in de directe omgeving van de Sniep voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn om de overloop van het parkeren op te vangen. Met name de parkeerplaatsen nabij het Woonhart komen hiervoor in aanmerking.

Onderzocht wordt of op het parkeerterrein tegenover de kerk aan de Broekwegschouw (Olijftak) het aantal parkeerplaatsen kan worden uitgebreid. Ook wordt dit parkeerterrein voor activiteiten bij de Sniep beter bereikbaar door de aanleg van een extra voetpad naar de Sniep.