| Plan: | Residentie Parkzicht te Wassenaar |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0629.BPParkzicht-VG01 |
het bestemmingsplan Residentie Parkzicht te Wassenaar met identicifatienummer NL.IMRO.0629.BPParkzicht-VG01 van de gemeente Wassenaar
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
een bijbehorend bouwwerk, zijnde een gebouw dat als afzonderlijke ruimte aan een woning is
aangebouwd en daarmee in directe verbinding staat, welk gebouw in architectonisch opzicht
ondergeschikt is aan en onderscheiden kan worden van de woning, functionele ondergeschiktheid aan
de woning is niet vereist;
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels,
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
het beroepsmatig uitoefenen van activiteiten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch,
educatief, kunstzinnig, ontwerptechnisch, maatschappelijk en daarmee gelijk te stellen gebied, voor
zover in deze regels nader bepaald, in de woning en de daarbij behorende aan- of uitbouwen en daaraan aangebouwde bijgebouwen, met behoud, in overwegende mate, van de woonfunctie;
het bedrijfsmatig uitoefenen van bedrijfsactiviteiten, voor zover in deze regels nader bepaald, in de
woning en de daarbij behorende aan- of uitbouwen en daaraan aangebouwde bijgebouwen, met behoud, in overwegende mate, van de woonfunctie;
een met detailhandel vergelijkbare activiteit waarbij diensten worden verricht aan of ten behoeve van het publiek, zoals een kapsalon, schoenmaker, sleutelbar, printshop, edelsmid, zulks met uitsluiting van
garagebedrijven;
vindplaats of vondst met een oudheidkundige waarde, met name archeologische relicten in hun
oorspronkelijke ruimtelijke context;
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
een recreatief nachtverblijf in de vorm van logies met ontbijt binnen bestaande gebouwen (de woning), een bed en breakfast is een nevenfunctie van de bewoner naast de bestaande bestemming.
elke onderneming of gedeelte van een onderneming, welke een organisatorisch zelfstandige eenheid vormt en als zodanig gericht is op de productie of de afzet van goederen of de verlening van diensten; organisatorisch zelfstandige eenheden als hier bedoeld, welke door of vanwege de overheid worden geleid, worden voor de toepassing van deze regels eveneens als bedrijf aangemerkt;
de grens van een bestemmingsvlak;
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak;
een bijbehorend bouwwerk, zijnde een bij een woning behorend, al of niet daarvan vrijstaand gebouw, dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan en onderscheiden kan worden van de woning en dat
indien het vrijstaat van de woning, niet voor bewoning is bestemd; functionele ondergeschiktheid aan de woning is niet vereist;
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk;
de grens van een bouwvlak;
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten;
de grens van een bouwperceel;
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;
de voor het publiek zichtbare en toegankelijke (besloten) ruimte alsmede de ruimte die alleen voor het
personeel te bereiken is ofwel de gebruiksoppervlakte conform de NEN 2580.
een ruimte voor het bijeenkomen van (buurt)bewoners en gebruikers van de binnen het plangebied gelegen gebouwen met terras, exposities e.d.
de aan een bouwwerk of een gebied toegekende waarden, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan
door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk of dat
gebied;
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en
leveren van goederen die worden aangeschaft voor gebruik, verbruik of aanwending overwegend anders
dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
inrichting ten behoeve van het bedrijfsmatig verlenen van diensten, op commerciële dan wel niet commerciële basis, waaronder mede begrepen publiekgerichte dienstverlening op administratief,
medisch, juridisch, therapeutisch of cosmetisch gebied;
de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon, die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt, die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt
uitgeoefend (escortservices, bemiddelingsbureaus, overige);
restaurant waar fastfood geserveerd wordt dat meestal vooraf en in grote hoeveelheden wordt klaargemaakt, in verhouding erg goedkoop is en meestal niet aan de tafels geserveerd wordt, maar aan een balie besteld kan worden en daarna door de restaurantbezoekers aan eenvoudige tafels gegeten wordt, meestal uit kartonnen verpakkingen en eventueel met plastic wegwerpbestek.
Een compacte activiteitgerelateerde (schrijfwerk, telefoonwerk of pc-werk) werk- of studieplek die per dag door verschillende personen gebruikt kan worden;
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt;
boven elkaar of nagenoeg boven elkaar gebouwde woningen;
de zelfstandige bewoning van een woning door één of meer personen, die op een duurzame, gemeenschappelijke wijze samenwonen en er hun hoofdverblijf hebben, en die gezamenlijk gebruik
maken van voorzieningen zoals woonkamer, keuken, toilet en badkamer.
een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de
geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het
perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;
een locatie met flexibele werkplekken en vergaderruimtes waarbij sprake is van een zekere en ruimtelijk herkenbare menging met andere voor de werknemers ondersteunende functies, waaronder detailhandel en horeca;
horecabedrijven, van relatief bepekte omvang, die in beginsel alleen overdag en ’s avonds zijn geopend en met name gericht zijn op de verstrekking van etenswaren en/of maaltijden in combinatie met het schenken van dranken aan de overige binnen de bestemming 'Gemengd' toegestane functies en de wijk/buurt, waarin het plangebied is gelegen, zoals
Een fastfoodrestaurant valt niet onder lichte horeca: categorie 1.
een al dan niet overdekte verbinding tussen twee gebouwen;
een uitstekend afdak aan een gebouw;
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen en
voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, niet zijnde zorgwoningen;
voorziening ten behoeve van het openbaar nut, zoals ten behoeve van de levering van elektriciteit, gas,
drinkwater en telecommunicatiediensten, alsmede ten behoeve van riolering en afvalinzameling;
een voor verblijf geschikt, al dan niet aan zijn bestemming onttrokken vaar- of voertuig, ark of caravan, voor zover dat of die niet als een bouwwerk is aan te merken, alsook een tent;
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de
aarde is verbonden;
een constructie die maximaal drie wanden heeft waarvan er maximaal twee tot de constructie behoren;
de kleinste bij totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is.
0.25 meter + Normaal Amsterdams Peil
een beroeps- of bedrijfsmatige werkruimte voor de uitoefening van vrije (aan huis gebonden) beroepen
zoals medische, paramedische, juridische, kunstzinnige, ontwerptechnische en/of administratieve
beroepen, alsmede daarmee gelijk te stellen beroepen;
het zich ten behoeve van een ander tegen vergoeding beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele diensten;
het etaleren van prostituees achter vensters, met de kennelijke intentie passanten te werven voor
prostitutie;
een inrichting , bestaande uit een of meer voor publiek toegankelijke, besloten ruimten, waarin
bedrijfsmatig of op een daarmee vergelijkbare wijze, seksuele handelingen worden verricht, of
vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden; onder seksinrichting wordt in elk geval
verstaan: een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon, een seksbioscoop,
seksautomatenhal, sekstheater of parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;
Een besluit van het bevoegd gezag nadat er een waardering (volgende de protocollen van de KNA) heeft plaatsgevonden van aanwezige archeologische waarden in relatie tot de geplande bodem-ingreep.
de staat van bedrijfstypen behorende bij dit plan;
het op de openbare weg door handeling, houding, woord, gebaar of op andere wijze benaderen van het
publiek, met de kennelijke intentie passanten te werven voor prostitutie;
gedeelte van het erf dat geheel of gedeeltelijk is ingericht met gazons, planten en/of bomen.
gedeelte van de openbare ruimte dat hoofdzakelijk is bestemd en is ingericht voor langzaam verkeer,
doch in ondergeschikte mate tevens fungerend als erftoegangsweg.
voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede water aan- en/of afvoer, waterberging en
waterkwaliteit;
wonen in een woning.
een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één huishouden;
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te
stellen bouwonderdelen;
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
bij de toepassing van het bepaalde over het bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsplan vlakken
worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de bouw c.q. bestemmingsgrens met niet meer dan 1 m wordt overschreden.
tussen de buitenste horizontale projecties van de dakconstructie.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met dien verstande dat
met daarbij behorende:
met inachtneming van
Op gronden als bedoeld in het eerste lid mogen uitsluitend worden gebouwd:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de plaats en de afmetingen van gebouwen en overige bouwwerken in relatie tot:
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
met inachtneming van
en met dien verstande dat
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, met inachtneming van de volgende regels:
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
waarbij geldt dat:
met inachtneming van
De voor 'Wonen - Gestapeld' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met dien verstande dat de gezamenlijke omvang van:
met dien verstande dat de niet-wonfuncties als bedoeld onder c van dit artikel uitsluitend zijn toegestaan als ze behoren tot categorie A van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten – functiemenging, zoals opgenomen in Bijlage 1 Lijst van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging.
met daarbij behorende:
met inachtneming van
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2.1 sub b voor de bouw van ondergeschikte bouwonderdelen met dien verstande dat:
Werkruimtes voor een aan huis gebonden beroep zijn toegestaan onder de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van de regels van het plan ten behoeve van de vestiging van een bed & breakfast binnen een woonfunctie, met dien verstande dat:
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van lid 6.1 sub c voor andere bedrijfsactiviteiten dan genoemd in de Lijst van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging van deze regels (bijlage 1), mits deze bedrijfsactiviteiten naar aard en omvang van de milieuhinder die zij veroorzaken, vergelijkbaar zijn met (of een geringere invloed hebben op de omgeving dan) bedrijfsactiviteiten die krachtens lid 6.1 sub c rechtens zijn toegestaan.
De op de verbeelding als zodanig aangewezen gronden zijn mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van ondergrondse hoge druk gastransportleidingen (inclusief voorzieningen) met de daarbij behorende belemmeringenstroken.
De regels van deze dubbelbestemming gelden primair ten opzichte van de regels van iedere andere
bestemming, waarmee deze dubbelbestemming samenvalt.
In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, geldt dat op of in de in 7.1 bedoelde
gronden uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de leiding(en) mogen
worden gebouwd. Overige gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn niet toegestaan
uit oogpunt van externe veiligheid en energieleveringszekerheid.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor het
bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en) indien de veiligheid
van de betrokken leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij
de betrokken leidingexploitant. Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien
geen kwetsbare objecten worden toegelaten.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding – Gas zonder of in
afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de
volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden:
Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden kan worden verleend indien de betreffende werken en/of werkzaamheden de belangen van de leiding niet schaden.
Alvorens te beslissen op een aanvraag om een omgevingsvergunning, als bedoeld in 7.6.1 wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de leidingbeheerder omtrent de vraag of door de voorgenomen werken of werkzaamheden de belangen van de leiding niet worden geschaad en welke voorwaarden gesteld dienen te worden om eventuele schade te voorkomen.
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag niet worden gebouwd tenzij het bouwplan betrekking heeft op een of meer van de volgende bouwwerken: .
De uitzonderingen, zoals genoemd in lid 8.2.1 onder b en c, zijn niet van toepassing indien een aanvraag betrekking heeft op een terrein waarvoor reeds eerder een selectiebesluit is afgegeven. Het bevoegd gezag kan in een zodanig geval bepalen dat de aanvrager een nieuw rapport moet overleggen waarin de archeologisch waarde van het terrein, dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag, in voldoende mate is vastgesteld. De bepalingen van lid 8.3 onder b zijn van overeenkomstige toepassing.
Indien er sprake is van het bouwen van een bouwwerk waarvoor en omgevingsvergunning is vereist, dient de aanvrager vooraf schriftelijk archeologisch advies in te winnen bij de archeologisch adviseur van het bevoegd gezag.
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 8.2.1 indien:
Het is verboden om op of in de gronden als bedoeld in lid 8.1 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod als bedoeld in lid 8.4.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De uitzonderingen zoals genoemd in artikel 8.4.2 onder b en c is niet van toepassing indien een aanvraag betrekking heeft een terrein waarvoor reeds eerder een selectiebesluit is afgegeven. Het bevoegd gezag kan in een zodanig geval bepalen dat de aanvrager een nieuw rapport moet overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein, dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag, in voldoende mate is vastgesteld. De bepalingen van lid 8.4.5 onder c zijn van overeenkomstige toepassing.
Indien er sprake is van een activiteit waarvoor een vergunning is vereist, moet de aanvrager van de omgevingsvergunning vooraf schriftelijk een archeologisch advies inwinnen bij de archeologisch adviseur van het bevoegd gezag.
De omgevingsvergunning wordt verleend, indien:
De voor `Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor andere voorkomende bestemmingen, bestemd voor behoud, versterking en/of herstel van de aan deze gronden eigen zijnde cultuurhistorische en landschappelijke waarden zoals beschreven in hoofdstuk 4 paragraaf 11 van de toelichting van dit bestemmingsplan.
Voor zover dit op de verbeelding is aangegeven zijn de gronden, panden en objecten mede bestemd voor de overige aangegeven bestemmingen, waarbij het bepaalde bij deze nader aangegeven bestemmingen van overeenkomstige toepassing is.
Het bouwen op de gronden als bedoeld in lid 9.1.1 is mogelijk. Hiervoor gelden aanvullend op de onderliggende bestemmingen de volgende regels:
Slopen van bouwwerken als bedoeld in lid 9.1.2 kan slechts worden toegestaan indien hiervoor een omgevingsvergunning is verleend door het bevoegd gezag. Hiervoor gelden de volgende regels:
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering van gebouwen en/of voorzieningen als deze eisen gewenst of noodzakelijk zijn in relatie tot landschappelijke en cultuurhistorische waarden van het gebied, zoals beschreven in hoofdstuk 4 paragraaf 11 van de toelichting van dit bestemmingsplan. De nadere eisen dienen voort te vloeien uit het 'Toetsingskader cultuurhistorisch en landschappelijke waarden' dat als bijlage 2 bij deze regels is gevoegd.
Tot gebruik strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Onverminderd het bepaalde bij de in lid 9.1 bedoelde bestemming is het verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning) op de in lid 9.1.1 bedoelde gronden de navolgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren:
Het bepaalde in lid 9.5.1 is niet van toepassing op:
Een vergunning als bedoeld in lid 9.5.1 is slechts toelaatbaar, als aan de hand van een onderbouwing wordt aangetoond dat door die werken en/of werkzaamheden de cultuurhistorische- en/of landschapswaarde van deze gronden niet in onevenredige mate worden aangetast. Dit ter beoordeling van burgemeester en wethouders. Daarbij geldt bijlage 2 bij deze regels als toetsingskader.
Een vergunning is ook toelaatbaar als een integrale afweging van de in het geding zijnde belangen, tot uitkomst heeft, dat een omgevingsvergunning in redelijkheid niet kan worden geweigerd, eventueel nadat wetenschappelijk onderzoek is gedaan en/of de mogelijkheid bestaat tot het doen van oudheidkundige waarnemingen, dan wel dat er geen aantasting van de cultuurhistorische waarden zal optreden. Daarbij is het 'Toetsingskader cultuurhistorische en landschappelijke waarden' het uitgangspunt.
Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld in lid 9.5.1 en gelegen in gebieden bedoeld in lid 9.1 wordt door burgemeester en wethouders schriftelijk advies gevraagd aan de de Commissie Welstand Cultureel Erfgoed (WCE) dan wel een andere door het bevoegd gezag aangewezen deskundige. Daarbij is het 'Toetsingskader cultuurhistorische en landschappelijke waarden' het uitgangspunt.
Het bevoegd gezag is bevoegd om met toepassing van artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen door de dubbelbestemming `Waarde – cultuurhistorie' te verwijderen als dat op basis van nader verkregen cultuurhistorische kennis wenselijk is. Alvorens toepassing te geven aan deze bepaling winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in bij de Rijksdienst voor het cultureel erfgoed en de WCE.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Als een verboden gebruik wordt in ieder geval beschouwd een gebruik van gronden en/of water:
Als een verboden gebruik wordt in ieder geval beschouwd het gebruik:
De gronden die op de verbeelding de aanduiding `Milieuzone - grondwaterbeschermingszone' hebben gekregen, zijn -naast de andere bestemmingen die op deze gronden gelden- mede bestemd voor de bescherming van het grondwater met de daarbij behorende overige bouwwerken en voorzieningen.
De bescherming van de grondwaterzone is vastgelegd in de Provinciale milieuverordening (Pmv) , die geldt op het tijdstip van indiening van de aanvraag om een omgevingsvergunning, De regels die specifiek gekoppeld zijn aan de aanduiding `Milieuzone - grondwaterbeschermingszone' zijn aanvullend op de regels die behoren bij die andere bestemmingen.
De regels ten aanzien van een milieuzone – grondwaterbeschermingszone van de ten tijde van dit
bestemmingsplan geldende PMV of daarmee overeenstemmende regeling gaan voor als er sprake is van strijdigheid van het belang van de bescherming van de grondwaterbeschermingszone als genoemd in artikel 12.1.1 met de overige artikelen van dit bestemmingsplan.
Voor de gronden met de aanduiding `Milieuzone - grondwaterbeschermingszone' gelden, naast de andere bestemmingen, de regels over grondwaterbeschermingszones uit de Pmv ,die geldt op het tijdstip van indiening van de aanvraag om een omgevingsvergunning.
Aanvullend op de regels behorende bij de andere bestemmingen mogen op de in lid 12.1.1 bedoelde gronden bouwwerken ten dienste van en noodzakelijk voor de bescherming van het grondwater worden gerealiseerd, met dien verstande, dat:
Voor bouwactiviteiten wordt niet eerder een omgevingsvergunning verleend dan nadat hierover een schriftelijk advies is ontvangen in het kader van de Pmv, die geldt op het tijdstip van indiening van de aanvraag om een omgevingsvergunning.
De bevoegdheid tot het stellen van nadere eisen, zoals vastgelegd in artikel 3.3 en 9.3, die ter plaatse van de aanduiding `Milieuzone - grondwaterbeschermingszone' gelden, zijn van overeenkomstige toepassing.
Ten aanzien van het uitvoeren van andere werken en/of werkzaamheden is het bepaalde in de andere bestemmingen die ter plaatse van de aanduiding `Milieuzone - grondwaterbeschermingszone' gelden, van overeenkomstige toepassing.
Burgemeester en wethouders zijn, met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, bevoegd het plan te wijzigen, met inachtneming van de volgende regels:
Indien en voor zover dubbelbestemmingen samenvallen gelden:
| Woningen | Parkeerplaats per woning |
| Appartement < 70 m2 sociale huur | 0,33 pp per woning |
| Appartement < 70 m2 sociale koop | 0,50 pp per woning |
| Appartement 70 - 100 m2 koop midden duur | 1,00 pp per woning |
| Appartement 100 - 160 m2 koop duur | 1,00 pp per woning |
| Appartement > 160 m2 koop duur | 1,00 pp per woning |
| Bezoek | 0,1 pp per woning |
| Niet woonfuncties | |
| Dienstverlening (commercieel en maatschappelijk ) | 1,10 pp per 100m2 bvo |
| Informele werklocatie | 1.00 pp per 100m2 bvo |
| Centraal ontmoetingsplein | 1,00 pp per 100m2 bvo |
| Detailhandel | 1,75 pp per 100m2 bvo |
| Lichte horeca | 3,50 pp per 100m2 bvo |
De in dit bestemmingsplan aangewezen gronden mogen slechts worden bebouwd of gebruikt onder de voorwaarde dat:
De in dit bestemmingsplan aangewezen gronden mogen slechts worden bebouwd of gebruikt conform de bestemmingen onder de voorwaarde dat er sprake zal zijn van een aanvaardbaar windklimaat.
Er is sprake van een aanvaardbaar windklimaat als uit een windonderzoek, gebaseerd op het aangevraagde bouwplan:
De in dit bestemmingsplan aangewezen gronden mogen slechts worden bebouwd of gebruikt onder de voorwaarde dat:
Deze regels worden aangehaald als:
'Regels van het bestemmingsplan Residentie Parkzicht te Wassenaar.'