Houtex

3.4 Gemeentelijk beleid

Structuurvisie Waddinxveen 2030

In 2006 is de structuurvisie Waddinxveen 2030 vastgesteld. In de directe omgeving van Waddinxveen vinden de komende jaren grootschalige ontwikkelingen plaats. Ook in Waddinxveen zelf gaan de ontwikkelingen snel. De gemeente heeft een flink aantal projecten in voorbereiding, zoals het nieuwe centrum en de woonwijk Triangel. Daarnaast speelt de discussie over de bestuurlijke toekomst en de schaalvergroting.

Als gevolg van al deze ontwikkelingen is er behoefte aan een kader, waaraan toekomstige ontwikkelingen en plannen in Waddinxveen en de regio getoetst kunnen worden. De Structuurvisie Waddinxveen 2030 biedt dat kader. Enerzijds door ontwikkelingen binnen Waddinxveen 'in rij en gelid te zetten', anderzijds door het opnieuw bepalen van de positie en de identiteit van Waddinxveen binnen de regio. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan welzijn en de Waddinxveense voorzieningenstructuur.

Voor de beschrijving van de ruimtelijke strategie is een viertal thema's nader beschreven. Bij deze een beknopte opsomming daarvan:

Groen en water: handhaven, versterken en verbinden van (grote) landschappelijke eenheden en koppeling aan interne groenstructuur;

Infrastructuur: omvormen verkeersstructuur, van een geconcentreerd model naar een gespreid model met een hoefijzer rond de bebouwde kom;

Wonen en werken: versterken van de identiteit van de verschillende buurten door investeren in de bebouwde kom en door middel van nieuwbouw de doorstroming op de woningmarkt op gang te brengen en het woningaanbod in het goedkope segment te vergroten;

Voorzieningen: behoud van voorzieningen op wijk- en buurtniveau door geleidelijke concentratie, gekoppeld aan clustering van eenmalige, centrale voorzieningen op het niveau van Waddinxveen als geheel.

Voor dit projectbesluit is met name het derde thema van belang. Dit thema gaat uit van behoud en herstel van kwaliteit van woning en woonomgeving, afstemming op marktontwikkelingen en uitbouwen van verschillen tussen de buurten op stedelijke vernieuwing in de woongebieden. De gemeente geeft aan te streven naar diversiteit in de opbouw van woningaanbod in de buurten. Verschillende nieuwe woonlocaties binnen de bebouwde kom worden ontwikkeld.

Het plan Houtex draagt door ontwikkeling van woningen in het goedkope segment bij aan de doelstelling van de structuurvisie om doorstroming op de woningmarkt op gang te brengen en het woningaanbod te vergroten. Tevens wordt hiermee een bijdrage geleverd aan de opgave om het bouwen voor senioren te bevorderen door het vergroten van het aantal gelijkvloerse woningen.

Woonvisie

De woonvisie van de gemeente Waddinxveen is vastgesteld in februari 2005. In de woonvisie wordt het beleid van de gemeente geschetst op het gebied van het wonen voor de korte en middellange termijn; 2004 tot 2010. Waar nodig biedt de visie een doorkijk naar de langere termijn tot 2015 en verder.

Er zijn twee hoofdopgaven geformuleerd voor het woonbeleid tot 2010: Ten eerste dient er voorzien te worden in de woningbehoefte van de doelgroepen jongeren, ouderen, zorgbehoevende, lage inkomensgroepen en doorstromers. Ten tweede dient gestreefd te worden naar meer kwaliteit van woningen en woonomgeving.

De Houtex locatie is één van de in deze visie genoemde inbreidingslocaties. Op het moment dat de Woonvisie werd vastgesteld was het nog onzeker of deze locatie vrij zou komen voor woningbouw.

Uit een enquete, die gehouden is om inzicht te krijgen in de woningbehoefte van de doelgroepen, is gebleken dat de vraag naar appartementen, starterswoningen en woningen nabij voorzieningen groot is. Gelet op de locatie (nabij station en toekomstig centrum op loopafstand) sluit deze woningbouw aan op de gestelde doelen uit woonvisie van de gemeente.