Houtex

Artikel 6 Wonen-2

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Wonen-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gestapelde woningen;
• b. aan-huis-gebonden-beroepen;
• c. bergingen en andere nevenruimten;
• d. ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage", ondergrondse parkeergarage;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. tuinen en erven
• g. toegangspaden

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

• a. op of onder de in 6.1 genoemde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming worden gerealiseerd;
• b. hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd .

6.2.2 Woningen

• c. de maximale nokhoogte bedraagt: zoals op de kaart is aangegeven;
• d. de maximale goothoogte bedraagt: zoals op de kaart is aangegeven;

6.2.3 Bijgebouwen

Voor het bouwen van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. de bijgebouwen dienen ten minste 1m1 van de weg of het openbaar groen te worden gebouwd;
• b. de maximale bouwhoogte bedraagt 3 meter;
• c. maximaal 50 % van de oppervlakte van het perceel dat niet door het hoofdgebouw in beslag wordt genomen mag worden bebouwd met bijgebouwen en aan- en uitbouwen, met een maximale grootte van 30 m2.

6.2.4 Uit- en aanbouwen

Voor het bouwen van uit- en aanbouwen gelden de volgende regels:

• a. de uit- en aanbouwen dienen ten minste 1m1 van de weg of het openbaar groen te worden gebouwd;
• b. uit- en aanbouwen op een niet naar de weg of het openbaar groen gekeerde oorspronkelijke zijgevel dienen op ten minste 1 m1 van het voorerf en het naburige erf te worden gebouwd;
• c. de bouwhoogte mag niet hoger zijn dan het hoofdgebouw, met een maximale bouwhoogte van 4 meter;
• d. uit- en aanbouwen dienen te worden gebouwd binnen de breedte van de gevel waaraan de uit- of aanbouw worden gebouwd;
• e. uit- en aanbouwen mogen geen grotere diepte hebben dan 3 m1;
• f. maximaal 50 % van de oppervlakte van het perceel dat niet door het hoofdgebouw in beslag wordt genomen mag worden bebouwd met bijgebouwen en uit- en aanbouwen, met een maximale grootte van 30 m2 .

6.2.5 Dakkapel

• a. aan de voorgevel mag uitsluitend een dakkapel worden geplaatst met een lengte van maximaal 50% van de voorgevel;
• b. de hoogte van een dakkapel mag maximaal 1,5 meter bedragen.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Aan-huis-gebonden-beroep

Voor het uitoefenen van een aan-huis-gebonden-beroep gelden de volgende bepalingen:

• a. maximaal 40% van het vloeroppervlak van de woning, met inbegrip van gerealiseerde aan- en uitbouwen en bijgebouwen, tot ten hoogste 45 m2 mag worden gebruikt voor het aan-huis-gebonden-beroep;
• b. degene die de activiteiten in de woning uitvoert, dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
• c. er mag geen detailhandel of groothandel plaatsvinden.

6.3.2 Strijdig gebruik

• a. het gebruik van gronden en opstallen voor het uitoefenen van een aan-huis-gebonden-bedrijf;
• b. gebruik van bijgebouwen en aan- en uitbouwen ten behoeve van een dakterras;
• c. het gebruik van gronden en opstallen voor een seksinrichting;
• d. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor zelfstandige bewoning.