Houtex: Artikel 5 Wonen-1

De voor ' Wonen-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. op of onder de in 5.1 genoemde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming worden gerealiseerd;
b. hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd .

Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels:

Voor het bouwen van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

a. de bijgebouwen dienen ten minste 1m1 van de weg of het openbaar groen te worden gebouwd;
b. de maximale bouwhoogte bedraagt 3 meter;
c. maximaal 50 % van de oppervlakte van het perceel dat niet door het hoofdgebouw in beslag wordt genomen mag worden bebouwd met bijgebouwen en uit- en aanbouwen, met een maximale grootte van 30 m2.

Voor het bouwen van uit- en aanbouwen gelden de volgende regels:

a. de uit- en aanbouwen dienen ten minste 1m1 van de weg of het openbaar groen te worden gebouwd;
b. uit- en aanbouwen op een niet naar de weg of het openbaar groen gekeerde oorspronkelijke zijgevel dienen op ten minste 1 m1 van het voorerf en het naburige erf te worden gebouwd;
c. de bouwhoogte mag niet hoger zijn dan het hoofdgebouw, met een maximale bouwhoogte van 4 meter;
d. uit- en aanbouwen dienen te worden gebouwd binnen de breedte van de gevel waaraan de uit- of aanbouw worden gebouwd;
e. uit- en aanbouwen mogen geen grotere diepte hebben dan 3 m1;
f. maximaal 50 % van de oppervlakte van het perceel dat niet door het hoofdgebouw in beslag wordt genomen mag worden bebouwd met bijgebouwen en uit- en aanbouwen, met een maximale grootte van 30 m2.

a. bij woningen met een langskap mag aan de voorgevel uitsluitend een dakkapel worden geplaatst met een lengte van maximaal 50% van de voorgevel;
b. bij woningen met een langskap moet een dakkapel tenminste 2 m uit de erfafscheiding worden geplaatst;
c. bij woningen met een dwarskap moet een dakkapel tenminste 1 m achter de naar de weg gekeerde gevel worden geplaatst;
d. de hoogte van een dakkapel mag maximaal 1,5 meter bedragen.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. voor de voorgevel zijn geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan;
b. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel bedraagt: 2 m1;
c. voor andere bouwwerken geen gebouwen zijnde achter de voorgevel bedraagt de maximale hoogte 3 m1.

Voor het uitoefenen van een aan-huis-gebonden-beroep gelden de volgende bepalingen:

a. maximaal 40% van het vloeroppervlak van de woning, met inbegrip van gerealiseerde aan- en uitbouwen en bijgebouwen, tot ten hoogste 45 m2 mag worden gebruikt voor het aan-huis-gebonden-beroep;
b. degene die de activiteiten in de woning uitvoert, dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
c. er mag geen detailhandel of groothandel plaatsvinden.

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, zoals bedoeld in artikel 9 wordt in elk geval gerekend:

a. het gebruik van gronden en opstallen voor het uitoefenen van een aan-huis-gebonden-bedrijf;
b. gebruik van hoofdgebouwen en bijgebouwen en aan- en uitbouwen ten behoeve van een dakterras;
c. het gebruik van gronden en opstallen voor een seksinrichting;
d. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor zelfstandige bewoning.

Houtex