Deltaplein

3.1 Functionele analyse en beschrijving

Het centrum van Voorschoten karakteriseert zich door een grote hoeveelheid aan functies. Naast detailhandel is er ruimte voor horeca, wonen, dienstverlening en een aantal (sociaal) maatschappelijke voorzieningen. Bovendien zijn er enkele bedrijven gevestigd.

Binnen het plangebied worden de gronden waarop de voorgenomen herontwikkeling moet worden gerealiseerd momenteel gebruikt voor verschillende doeleinden. De bedrijf/kantoorfunctie die door het vigerende bestemmingsplan aan de voormalige bebouwing van de Rabobank is gekoppeld blijkt in de praktijk moeilijk uitvoerbaar. Het verouderde pand wordt momenteel tijdelijk gebruikt voor detailhandel, wat nog slechts gedeeltelijk past in de beleidsvisie voor het centrum van Voorschoten.

Aan de noordkant van de bedrijfsbebouwing is aan de Koningin Julianalaan een viertal woningen gelegen, waarvan de woning op nummer 12 vrijstaand is. De opslagruimte op nummer 20 is gesitueerd op het achtererf van de overige woningen en is bereikbaar via een toegangspoort tussen de woningen op nummer 12 en 14. Achter de voormalige Rabobankvestiging bevindt zich een terrein dat als parkeervoorziening heeft gediend en niet openbaar toegankelijk is.

De overige grond binnen het plangebied is gelegen ten zuiden van de voormalige Rabobank vestiging en doet dienst als parkeerterrein binnen de blauwe zone. Op deze gronden is ook beperkt groen aanwezig.

Afbeelding 3.1: Luchtfoto huidige situatie plangebied