Krimkade 91

4.2 Bouwplan

Het bouwplan betreft het oprichten van een bijgebouw op het erf bij de woonark aan de Krimkade 91 te Voorschoten. Het betreft een bijgebouw met een breedte van 6 meter, hoogte van 4,5 meter, lengte van 11,65 meter en een oppervlakte van 70 m2.

Het nieuw te bouwen bijgebouw voldoet met deze afmetingen niet aan de regeling uit het Handboek bestemmingsplannen van de gemeente Voorschoten, zie paragraaf 3.3. Het bijgebouw is namelijk groter dan 30 m2 en met realisatie van dit bijgebouw zal meer dan 70 m2 aan bijgebouwen op het perceel ontstaan. Wel wordt voldaan aan de eis dat maximaal 30% van het erf bebouwd mag worden. Ook aan de maximale bouwhoogte wordt voldaan.

Dat de regeling ten aanzien van de maximale oppervlakte van het gebouw wordt overschreden is in het geval van het perceel Krimkade 91 ruimtelijk niet bezwaarlijk. De ruimtelijke impact van het gebouw is niet groter dan beoogd. Zowel voor wat betreft bezonning als privacy is er geen buitensporige nadelige invloed van het bouwplan op omliggende percelen.

Voorwaarde voor realisatie van het nieuwe bijgebouw is dat alle bestaande bijgebouwen en overkappingen op het perceel verwijderd moeten worden. Ook is zelfstandig gebruik van het bijgebouw niet mogelijk.