direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Parkweg 2 Vlaardingen
Inhoudsopgave
Plan:
Parkweg 2 Vlaardingen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0622.0303bpPark22021-0030
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid en provinciaal beleid
3.2 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven- en milieuzonering
4.2 Externe veiligheid
4.3 M.E.R.
4.4 Geluid
4.5 Verkeer en parkeren
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Archeologie
4.8 Flora en fauna
4.8.1 Quickscan flora en fauna
4.8.2 Nader onderzoek vleermuizen
4.8.3 Stikstofdepositie
4.9 Bodem
4.10 Water
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Participatie
5.1.2 Inspraak, vooroverleg, ambtelijke wijzigingen
5.1.3 Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Opzet regels
6.3 Toelichting regels
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Besluit hogere waarden Wet geluidhinder
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Nader onderzoek vleermuis
Bijlage 8 Stikstofdepositie berekening
Bijlage 9 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 10 Watersleutel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- en uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 abri:
1.7 achtergevel:
1.8 achtergevellijn:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 antenne-installatie:
1.11 bebouwing:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijf aan huis:
1.14 begane grond:
1.15 beroep aan huis:
1.16 bestaande situatie, afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 dak:
1.28 dakkapel:
1.29 dakopbouw:
1.30 erf:
1.31 erker:
1.32 evenement:
1.33 gebouw:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 huishouden:
1.36 kap:
1.37 luifel:
1.38 maaiveld:
1.39 NAP:
1.40 nutsvoorziening:
1.41 ondergeschikte functie:
1.42 ondergronds bouwwerk:
1.43 overig bouwwerk:
1.44 overkapping:
1.45 pand:
1.46 peil:
1.47 praktijkruimte:
1.48 prostitutie:
1.49 recreatie:
1.50 seksinrichting:
1.51 straatmeubilair:
1.52 twee onder één kap - woning:
1.53 vloeroppervlakte (=BVO/NEN2580):
1.54 voldoende parkeergelegenheid:
1.55 wonen:
1.56 woning:
1.57 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de hoogte van een kap:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.8 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk:
2.9 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Andere bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Inwoning
4.3.2 Beroep en bedrijf aan huis
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.3.4 Voorwaardelijk verplichting parkeren
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.1.1 Opslag
8.1.2 Seksinrichtingen
8.1.3 Bewoning van bijbehorende bouwwerken
8.1.4 Kamerbewoning
8.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Geluidzone - industrie
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken van voorgeschreven maatvoering
11.2 Overschrijden van bouwgrenzen
11.3 Vergroten bouwhoogte van andere bouwwerken
11.4 Toestaan van gebouwtjes voor voorzieningen van algemeen nut
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Overschrijding van bestemmingsgrenzen
12.2 Overschrijding van de bouwgrenzen
12.3 Aanpassen Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
13.2 Parkeerregel
13.2.1 Bouwen en gebruik
13.2.2 Afwijken
13.2.3 Nadere eisen
13.2.4 Voorwaardelijk gebruik
13.2.5 Beleidsregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten