Maasoeverzone

6.1 Economische uitvoerbaarheid

Het bestemmingsplan is voor het grootste deel conserverend. De te ontwikkelen gebieden betreffen hier de Zevenmanshaven en de Koggehaven. De ontwikkeling van de Zevenmanshaven betreft een particuliere exploitatie. Voor de ontwikkeling van de Koggehaven is een grondexploitatie opgesteld en door de gemeenteraad vastgesteld. De opbrengstzijde laat zien dat niet voldoende omzet gehaald kan worden met de uitgifte van gronden. Aanvullend hierop is voorzien in subsidiëring door zowel het Rijk als de provincie Zuid-Holland. De gemeente draagt zelf ook bij. Hiertoe is een voorziening getroffen en overdracht uit de reserves. De infrastructurele ingrepen binnen het plangebied ten behoeve van een verbeterde ontsluitingsstructuur, zoals de parallelweg in het plangebied, zullen vanuit de algemene middelen worden gedekt. Er zijn hierdoor geen omstandigheden bekend die erop wijzen dat de economische uitvoerbaarheid daarvan niet zou kunnen worden gewaarborgd.

Er is geen reden een exploitatieplan vast te stellen. Een kostenverhaal van de binnen het plangebied te realiseren infrastructuur is op grond van de zogenaamde 'veegwet', waarin onder andere een aanpassing van de Invoeringswet Wet ruimtelijke ordening, artikel 9.1.20 is geregeld, niet mogelijk. De bouwmogelijkheden die er zijn, waren ook al op grond van de oude bestemmingsplannen mogelijk en worden met het nieuwe bestemmingsplan niet uitgebreid.