Artikel 3 Bed&Breakfast
3.1 Van toepassing verklaring
Dit artikel is van toepassing en aanvullend op de hieronder opgenomen bestemmingsplannen:
-
1. Bestemmingsplan Buitengebied (vastgesteld 25-05-2010);
-
2. Bestemmingsplan Buitengebied 1e herziening (vastgesteld 23-04-2013);
-
3. Bestemmingsplan Buitengebied 2012 (vastgesteld 23-04-2013)
-
4. Bestemmingsplan Agrarisch bouwperceel Broekseweg (vastgesteld 28-02-2012);
-
5. Bestemmingsplan Bedrijventerreinen 2015 (vastgesteld 01-09-2015);
-
6. Bestemmingsplan Dorpskern Strijen (vastgesteld 28-10-2014);
-
7. Bestemmingsplan De Striene (vastgesteld 25-06-2013);
-
8. Bestemmingsplan Dorp III 2012 (vastgesteld 23-04-2013);
-
9. Bestemmingsplan Drie vrije kavels Strienemonde (vastgesteld 28-02-2012);
-
10. Bestemmingsplan Keizersdijk 115 (vastgesteld 24-09-2013);
-
11. Bestemmingsplan Keizersdijk 78a (vastgesteld 27-09-2016);
-
12. Bestemmingsplan Land van Essche (vastgesteld 27-10-2009);
-
13. Bestemmingsplan Meeuwenoordseweg 1a 2017 (vastgesteld 19-12-2017);
-
14. Bestemmingsplan Meeuwenoordseweg 1a (huisnummer 1) (vastgesteld 25 januari 2011);
-
15. Bestemmingsplan Mookhoek (vastgesteld 25-06-2013);
-
16. Bestemmingsplan Nieuwestraat 88a (vastgesteld 21-02-2017);
-
17. Bestemmingsplan Noord en Over de Keen (vastgesteld 26-10-2010);
-
18. Bestemmingsplan Oranjewijk fase 1 (vastgesteld 25-10-2011);
-
19. Bestemmingsplan Strijensas (vastgesteld 04-07-2013);
-
20. Bestemmingsplan Waleweg 12 (vastgesteld 26-02-2013);
-
21. Bestemmingsplan Zuid-Kavelsedijk 3 (vastgesteld 27-05-2014);
-
22. Bestemmingsplan Zweedsestraat 2-12 (vastgesteld 25-02-2014);
-
23. Bestemmingsplan Oudendijk 78a (vastgesteld 27 maart 2018).
3.2 Regels bestemmingsplannen
Bij de Inleidende regels, artikel 1 Begrippen van de in lid 3.1 opgesomde bestemmingsplannen wordt het begrip bed&breakfast toegevoegd dan wel als volgt vervangen:
bed&breakfast
een overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van een mogelijkheid voor toeristisch verblijf met
het serveren van ontbijt. Een bed&breakfast is gevestigd in een woonhuis of bijgebouw, wordt gerund
door de eigenaren van de betreffende woning en heeft maximaal 10 gasten.
3.3 Regels bestemmingsplannen Bedrijventerreinen 2015, Dorpskern Strijen, De Striene, Dorp III, Drie vrije kavels Strienemonde, Land van Essche, Mookhoek, Noord en Over de Keen, Meeuwenoordseweg 1a (huisnummer 1) Oranjewijk, fase 1, Strijensas, Zweedsestraat 2-12
Aan de Algemene regels (hoofdstuk 3) van de in dit lid in de aanhef opgesomde bestemmingsplannen wordt een artikel dan wel een lid toegevoegd (met waar nodig vernummering van de overige artikelen/leden):
Bed&breakfast
Bed&breakfast in en bij woningen is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
-
bed&breakfast is een nevenfunctie bij het wonen, een agrarisch bedrijf of daarmee gelijk te stellen
functie;
-
de hoofdfunctie wonen blijft gehandhaafd;
-
bed&breakfast is voor wat betreft activiteit, omvang en schaalgrootte niet te vergelijken met een
pension of hotel;
-
het betreft een logiesaccommodatie voor maximaal 10 personen en bestaande uit maximaal 7
kamers;
-
de voorziening wordt in de bestaande bebouwing gerealiseerd;
-
de accommodatie mag niet functioneren als zelfstandige wooneenheid.
3.4 Regels bestemmingsplannen Buitengebied en Buitengebied 1e herziening
A. In artikel 3 Agrarisch met waarden-Landschapswaarden wordt in tabel 3.1. en tabel 3.3. de rij bed& breakfast verwijderd.
B. In artikel 4 Agrarisch met waarden- Natuur- en landschapswaarden wordt in tabel 4.1. en tabel 4.3. de rij bed & breakfast verwijderd.
C. In artikel 5 Bedrijf wordt in tabel 5.2. de rij bed & breakfast verwijderd.
D. In artikel 26 (Wonen) lid 1 wordt sub f verwijderd alsmede punt 3 van sub g.
E. De titel van artikel 44 Specifieke Gebruiksregel wordt gewijzigd in Specifieke gebruiksregels.
F. Aan artikel 44 wordt het volgende lid toegevoegd (met waar nodig vernummering van de overige artikelen): :
Bed&breakfast
Bed&breakfast in en bij woningen is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
-
bed&breakfast is een nevenfunctie bij het wonen, een agrarisch bedrijf of daarmee gelijk te stellen
functie;
-
de hoofdfunctie wonen blijft gehandhaafd;
-
bed&breakfast is voor wat betreft activiteit, omvang en schaalgrootte niet te vergelijken met een
pension of hotel;
-
het betreft een logiesaccommodatie voor maximaal 10 personen en bestaande uit maximaal 7
kamers;
-
de voorziening wordt in de bestaande bebouwing gerealiseerd;
-
de accommodatie mag niet functioneren als zelfstandige wooneenheid.
3.5 Regels bestemmingsplan Buitengebied 2012
A. In artikel 5 Bedrijf wordt in tabel 4.1. de rij bed & breakfast verwijderd.
B. De titel van artikel 15 Specifieke gebruiksregel wordt gewijzigd in Specifieke gebruiksregels;
C. In artikel 15 (specifieke gebruiksregel) wordt het volgende lid toegevoegd (met waar nodig vernummering van de overige artikelen):
Bed&breakfast
Bed&breakfast in en bij woningen is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
-
bed&breakfast is een nevenfunctie bij het wonen, een agrarisch bedrijf of daarmee gelijk te stellen
functie;
-
de hoofdfunctie wonen blijft gehandhaafd;
-
bed&breakfast is voor wat betreft activiteit, omvang en schaalgrootte niet te vergelijken met een
pension of hotel;
-
het betreft een logiesaccommodatie voor maximaal 10 personen en bestaande uit maximaal 7
kamers;
-
de voorziening wordt in de bestaande bebouwing gerealiseerd;
-
de accommodatie mag niet functioneren als zelfstandige wooneenheid.
3.6 Regels bestemmingsplan Agrarisch bouwperceel Broekseweg
A. In artikel 3 Agrarisch met waarden-Landschapswaarden wordt in tabel 3.1. en tabel 3.3. de rij bed& breakfast verwijderd.
B. Aan de Algemene regels (hoofdstuk 3) wordt een artikel toegevoegd (met waar nodig vernummering van de overige artikelen):
Algemene Gebruiksregels
Bed&breakfast
Bed&breakfast in en bij woningen is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
-
bed&breakfast is een nevenfunctie bij het wonen, een agrarisch bedrijf of daarmee gelijk te stellen
functie;
-
de hoofdfunctie wonen blijft gehandhaafd;
-
bed&breakfast is voor wat betreft activiteit, omvang en schaalgrootte niet te vergelijken met een
pension of hotel;
-
het betreft een logiesaccommodatie voor maximaal 10 personen en bestaande uit maximaal 7
kamers;
-
de voorziening wordt in de bestaande bebouwing gerealiseerd;
-
de accommodatie mag niet functioneren als zelfstandige wooneenheid.
3.7 Regels bestemmingsplan Keizersdijk 78a
A. In artikel 3 Agrarisch met waarden-Landschapswaarden wordt in tabel 3.1. de rij bed en breakfast verwijderd.
B. Aan de Algemene regels (hoofdstuk 3) wordt in artikel 9 (Specifieke gebruiksregels) het volgende lid toegevoegd (met waar nodig vernummering van de overige leden):
Bed&breakfast
Bed&breakfast in en bij woningen is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
-
bed&breakfast is een nevenfunctie bij het wonen, een agrarisch bedrijf of daarmee gelijk te stellen
functie;
-
de hoofdfunctie wonen blijft gehandhaafd;
-
bed&breakfast is voor wat betreft activiteit, omvang en schaalgrootte niet te vergelijken met een
pension of hotel;
-
het betreft een logiesaccommodatie voor maximaal 10 personen en bestaande uit maximaal 7
kamers;
-
de voorziening wordt in de bestaande bebouwing gerealiseerd;
-
de accommodatie mag niet functioneren als zelfstandige wooneenheid.
3.8 Regels bestemmingsplan Keizersdijk 115
A. In artikel 5 Wonen wordt in artikel 5 lid 1 sub b verwijderd
B. Aan de Algemene regels (hoofdstuk 3) wordt een artikel toegevoegd (met waar nodig vernummering van de overige artikelen):
Algemene Gebruiksregels
Bed&breakfast
Bed&breakfast in en bij woningen is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
-
bed&breakfast is een nevenfunctie bij het wonen, een agrarisch bedrijf of daarmee gelijk te stellen
functie;
-
de hoofdfunctie wonen blijft gehandhaafd;
-
bed&breakfast is voor wat betreft activiteit, omvang en schaalgrootte niet te vergelijken met een
pension of hotel;
-
het betreft een logiesaccommodatie voor maximaal 10 personen en bestaande uit maximaal 7
kamers;
-
de voorziening wordt in de bestaande bebouwing gerealiseerd;
-
de accommodatie mag niet functioneren als zelfstandige wooneenheid.
3.9 Regels bestemmingsplan Meeuwenoordseweg 1a 2017
A. In artikel 3 Agrarisch met waarden-Landschapswaarden wordt in tabel 3.1. de rij bed&breakfast verwijderd.
B. Aan de Algemene regels (hoofdstuk 3) wordt in artikel 7 (Specifieke gebruiksregels) het volgende lid toegevoegd (met waar nodig vernummering van de overige leden):
Bed&breakfast
Bed&breakfast in en bij woningen is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
-
bed&breakfast is een nevenfunctie bij het wonen, een agrarisch bedrijf of daarmee gelijk te stellen
functie;
-
de hoofdfunctie wonen blijft gehandhaafd;
-
bed&breakfast is voor wat betreft activiteit, omvang en schaalgrootte niet te vergelijken met een
pension of hotel;
-
het betreft een logiesaccommodatie voor maximaal 10 personen en bestaande uit maximaal 7
kamers;
-
de voorziening wordt in de bestaande bebouwing gerealiseerd;
-
de accommodatie mag niet functioneren als zelfstandige wooneenheid.
3.10 Regels bestemmingsplan Nieuwestraat 88a
A. In artikel 3 Agrarisch met waarden-Landschapswaarden wordt in tabel 3.1. de rij bed&breakfast verwijderd.
B. In artikel 5 Wonen wordt in artikel 5 lid 1 sub b verwijderd.
C. Aan de Algemene regels (hoofdstuk 3) wordt in artikel 9 (Specifieke gebruiksregels) een lid toegevoegd (met waar nodig vernummering van de overige leden):
Bed&breakfast
Bed&breakfast in en bij woningen is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
-
bed&breakfast is een nevenfunctie bij het wonen, een agrarisch bedrijf of daarmee gelijk te stellen
functie;
-
de hoofdfunctie wonen blijft gehandhaafd;
-
bed&breakfast is voor wat betreft activiteit, omvang en schaalgrootte niet te vergelijken met een
pension of hotel;
-
het betreft een logiesaccommodatie voor maximaal 10 personen en bestaande uit maximaal 7
kamers;
-
de voorziening wordt in de bestaande bebouwing gerealiseerd;
-
de accommodatie mag niet functioneren als zelfstandige wooneenheid.
3.11 Regels bestemmingsplan Waleweg 12
A. In artikel 5 Wonen wordt in artikel 5 lid 1 sub d verwijderd.
B. In artikel 6 Wonen-1 wordt in artikel 6 lid 1 sub d verwijderd
C. Aan de Algemene regels (hoofdstuk 3) wordt in artikel 9 (Algemene gebruiksregels)een lid toegevoegd (met waar nodig vernummering van de overige leden):
Bed&breakfast
Bed&breakfast in en bij woningen is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
-
bed&breakfast is een nevenfunctie bij het wonen, een agrarisch bedrijf of daarmee gelijk te stellen
functie;
-
de hoofdfunctie wonen blijft gehandhaafd;
-
bed&breakfast is voor wat betreft activiteit, omvang en schaalgrootte niet te vergelijken met een
pension of hotel;
-
het betreft een logiesaccommodatie voor maximaal 10 personen en bestaande uit maximaal 7
kamers;
-
de voorziening wordt in de bestaande bebouwing gerealiseerd;
-
de accommodatie mag niet functioneren als zelfstandige wooneenheid.
3.12 Regels bestemmingsplan Zuid-Kavelsedijk 3
A. In artikel 3 Wonen wordt in artikel 3 lid 1 sub c verwijderd.
B. In de Algemene regels (hoofdstuk 3) wordt in artikel 6 (Algemene gebruiksregels) een lid toegevoegd (met waar nodig vernummering van de overige leden):
Bed&breakfast
Bed&breakfast in en bij woningen is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
-
bed&breakfast is een nevenfunctie bij het wonen, een agrarisch bedrijf of daarmee gelijk te stellen
functie;
-
de hoofdfunctie wonen blijft gehandhaafd;
-
bed&breakfast is voor wat betreft activiteit, omvang en schaalgrootte niet te vergelijken met een
pension of hotel;
-
het betreft een logiesaccommodatie voor maximaal 10 personen en bestaande uit maximaal 7
kamers;
-
de voorziening wordt in de bestaande bebouwing gerealiseerd;
-
de accommodatie mag niet functioneren als zelfstandige wooneenheid.
3.13 Regels bestemmingsplan Oudendijk 78a
A. In artikel 3 Agrarisch met waarden-Landschapswaarden wordt in tabel 3.1. de rij bed&breakfast verwijderd.
B. In artikel 4 Wonen wordt in artikel 4 lid 1 sub b verwijderd.
C. Aan de Algemene regels (hoofdstuk 3) wordt in artikel 9 (Specifieke gebruiksregels) een lid toegevoegd (met waar nodig vernummering van de overige leden):
Bed&breakfast
Bed&breakfast in en bij woningen is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
-
bed&breakfast is een nevenfunctie bij het wonen, een agrarisch bedrijf of daarmee gelijk te stellen
functie;
-
de hoofdfunctie wonen blijft gehandhaafd;
-
bed&breakfast is voor wat betreft activiteit, omvang en schaalgrootte niet te vergelijken met een
pension of hotel;
-
het betreft een logiesaccommodatie voor maximaal 10 personen en bestaande uit maximaal 7
kamers;
-
de voorziening wordt in de bestaande bebouwing gerealiseerd;
-
de accommodatie mag niet functioneren als zelfstandige wooneenheid.
Artikel 4 Geitenhouderijen
4.1 Van toepassing verklaring
Dit artikel is van toepassing en aanvullend op de hieronder opgenomen bestemmingsplannen:
-
1. Bestemmingsplan Buitengebied (vastgesteld 25-05-2010);
-
2. Bestemmingsplan Buitengebied 1e herziening (vastgesteld 23-04-2014);
-
3. Bestemmingsplan Buitengebied 2012 (vastgesteld 23-04-2013);
-
4. Bestemmingsplan Agrarisch bouwperceel Broekseweg (vastgesteld 28-02-2012);
-
5. Bestemmingsplan Keizersdijk 78a (vastgesteld 27-09-2016);
-
6. Bestemmingsplan Meeuwenoordseweg 1a 2017 (vastgesteld 19-12-2017);
-
7. Bestemmingsplan Meeuwenoordseweg 1a (huisnummer 1) (vastgesteld 25 januari 2011);
-
8. Bestemmingsplan Nieuwestraat 88a (21-02-2017);
-
9. Bestemmingsplan Dorp III 2012 (vastgesteld 23-04-2013);
-
10. Bestemmingsplan Strijensas (vastgesteld 04-07-2013);
-
11. Bestemmingsplan Oudendijk 78a (vastgesteld 27 maart 2018).
4.2 Regels bestemmingsplannen
Bij de in lid 4.1 opgesomde bestemmingsplannen wordt aan het bepaalde in hoofdstuk 1 Inleidende regels, artikel 1 Begrippen, begripsbepaling Agrarisch bedrijf, na het laatste sublid, het volgende toegevoegd:
geitenhouderij: bedrijf of een onderdeel daarvan waar geiten worden gehouden;
4.3 Regels bestemmingsplan Buitengebied en Buitengebied 1e herziening
Aan artikel 3 lid 4 en artikel 4 lid 4 (Specifieke gebruiksregels) wordt het volgende sublid toegevoegd:
nieuwe geitenhouderijen zijn niet toegestaan als hoofdtak en neventak. Evenmin is uitbreiding of
ingebruikname van bebouwing ten behoeve van een bestaande geitenhouderij toegestaan, tenzij het
aantal geiten niet toeneemt.
4.4 Regels bestemmingsplannen Buitengebied 2012, Keizersdijk 78a, Meeuwenoordseweg 1a 2017, Meeuwenoordseweg 1a, Nieuwestraat 88a, Dorp III 2012 en Oudendijk 78a
Aan artikel 3 lid 3 (Specifieke gebruiksregels) wordt het volgende sublid toegevoegd:
-
nieuwe geitenhouderijen zijn niet toegestaan als hoofdtak en neventak. Evenmin is uitbreiding of
ingebruikname van bebouwing ten behoeve van een bestaande geitenhouderij toegestaan, tenzij het
aantal geiten niet toeneemt.
4.5 Regels bestemmingsplan Agrarisch bouwperceel Broekseweg
Aan artikel 3 lid 4 (Specifieke gebruiksregels) wordt het volgende sublid toegevoegd:
-
nieuwe geitenhouderijen zijn niet toegestaan als hoofdtak en neventak. Evenmin is uitbreiding of
ingebruikname van bebouwing ten behoeve van een bestaande geitenhouderij toegestaan, tenzij het
aantal geiten niet toeneemt.
4.6 Regels bestemmingsplan Strijensas
Aan artikel 3 wordt het volgende lid toegevoegd:
Specifieke gebruiksregel
Nieuwe geitenhouderijen zijn niet toegestaan als hoofdtak en neventak. Evenmin is uitbreiding of
ingebruikname van bebouwing ten behoeve van een bestaande geitenhouderij toegestaan, tenzij het
aantal geiten niet toeneemt.
Artikel 6 Horeca in het buitengebied
6.1 Van toepassing verklaring
Dit artikel is van toepassing en aanvullend op de hieronder opgenomen bestemmingsplannen:
-
1. Bestemmingsplan Buitengebied (vastgesteld 25-05-2010);
-
2. Bestemmingsplan Buitengebied 1e herziening (vastgesteld 23-04-2013);
-
3. Bestemmingsplan Buitengebied 2012 (vastgesteld 23-04-2013);
-
4. Bestemmingsplan Agrarisch bouwperceel Broekseweg (vastgesteld 28-02-2012);
-
5. Bestemmingsplan Keizersdijk 115 (vastgesteld 24-09-2013);
-
6. Bestemmingsplan Keizersdijk 78a (vastgesteld 27-09-2016);
-
7. Bestemmingsplan Meeuwenoordseweg 1a (19-12-2017);
-
8. Bestemmingsplan Meeuwenoordseweg 1a (huisnummer 1) (vastgesteld 25 januari 2011);
-
9. Bestemmingsplan Nieuwestraat 88a (21-02-2017);
-
10. Bestemmingsplan Waleweg 12 (vastgesteld 26-02-2013);
-
11. Bestemmingsplan Zuid-Kavelsedijk 3 (vastgesteld 27-05-2014);
-
12. Bestemmingsplan Oudendijk 78a (vastgesteld 27 maart 2018).
6.2 Regels bestemmingsplannen Buitengebied en Buitengebied 1e herziening
A. In artikel 3 Agrarisch met waarden-Landschapswaarden wordt in tabel 3.2. en tabel 3.3. de rij kleinschalige horecagelegenheid verwijderd.
B. In artikel 4 Agrarisch met waarden- Natuur- en landschapswaarden wordt in tabel 4.2. en tabel 4.3. de rij kleinschalige horecagelegenheid verwijderd.
C. In artikel 5 Bedrijf wordt in tabel 5.2. de rij kleinschalige horecagelegenheid verwijderd.
D. In artikel 26 (Wonen) lid 5.1. wordt in sub f punt 3 verwijderd.
F. In hoofdstuk 3 (Algemene regels) wordt in artikel 46 (Algemene ontheffingsregels) het volgende lid toegevoegd:
Kleinschalige horeca
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in hoofdstuk 2 ten behoeve van
kleinschalige horeca, onder de volgende voorwaarden:
-
1.
horeca is uitsluitend toegestaan bij wijze van nevenfunctie;
-
2.
horeca is uitsluitend toegestaan in ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten
(bijlage 1);
-
3.
de bedrijfsvloeroppervlakte van de horecafunctie (inclusief een terras) bedraagt ten hoogste 250
m²;
-
4.
horeca, met uitzondering van een terras, is uitsluitend toegestaan in bestaande gebouwen.
Nieuwbouw of uitbreiding van bestaande gebouwen ten behoeve van horeca is niet toegestaan;
-
5.
er is een planschaderisico gesloten tussen initiatiefnemer en gemeente;
-
6.
er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
6.3 Regels bestemmingsplan Buitengebied 2012
A. In artikel 5 Bedrijf wordt in tabel 4.1. de rij kleinschalige horecagelegenheid verwijderd.
B. Aan de Algemene regels (hoofdstuk 3) wordt in artikel 17 (Algemene afwijkingsregels) het volgende lid toegevoegd:
Kleinschalige horeca
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in hoofdstuk 2 ten behoeve van kleinschalige horeca, onder de volgende voorwaarden:
-
1.
horeca is uitsluitend toegestaan bij wijze van nevenfunctie;
-
2.
horeca is uitsluitend toegestaan in ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten
(bijlage 1);
-
3.
de bedrijfsvloeroppervlakte van de horecafunctie (inclusief een terras) bedraagt ten hoogste 250
m²;
-
4.
horeca, met uitzondering van een terras, is uitsluitend toegestaan in bestaande gebouwen.
Nieuwbouw of uitbreiding van bestaande gebouwen ten behoeve van horeca is niet toegestaan;
-
5.
er is een planschaderisico gesloten tussen initiatiefnemer en gemeente;
-
6.
er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
6.4 Regels Bestemmingsplan Agrarisch bouwperceel Broekseweg
A. In artikel 3 Agrarisch met waarden-Landschapswaarden wordt in tabel 3.2. en tabel 3.3. de rij kleinschalige horecagelegenheid verwijderd.
B. In hoofdstuk 3 (Algemene regels) wordt in artikel 8 (Algemene afwijkingsregels) het volgende lid toegevoegd:
Kleinschalige horeca
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in hoofdstuk 2 ten behoeve van kleinschalige horeca, onder de volgende voorwaarden:
-
1.
horeca is uitsluitend toegestaan bij wijze van nevenfunctie;
-
2.
horeca is uitsluitend toegestaan in ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten
(bijlage 1);
-
3.
de bedrijfsvloeroppervlakte van de horecafunctie (inclusief een terras) bedraagt ten hoogste 250
m²;
-
4.
horeca, met uitzondering van een terras, is uitsluitend toegestaan in bestaande gebouwen.
Nieuwbouw of uitbreiding van bestaande gebouwen ten behoeve van horeca is niet toegestaan;
-
5.
er is een planschaderisico gesloten tussen initiatiefnemer en gemeente;
-
6.
er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
6.5 Regels bestemmingsplan Keizersdijk 78a
A. In artikel 3 Agrarisch met waarden-Landschapswaarden wordt in tabel 3.2 en 3.3. de rij kleinschalige horecagelegenheid verwijderd.
B. Aan de Algemene regels (hoofdstuk 3) wordt in artikel 7 (Specifieke gebruiksregels) het volgende lid toegevoegd (met waar nodig vernummering van de overige leden):
Kleinschalige horeca
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in hoofdstuk 2 ten behoeve van kleinschalige horeca, onder de volgende voorwaarden:
-
1.
horeca is uitsluitend toegestaan bij wijze van nevenfunctie;
-
2.
horeca is uitsluitend toegestaan in ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten
(bijlage 1);
-
3.
de bedrijfsvloeroppervlakte van de horecafunctie (inclusief een terras) bedraagt ten hoogste 250
m²;
-
4.
horeca, met uitzondering van een terras, is uitsluitend toegestaan in bestaande gebouwen.
Nieuwbouw of uitbreiding van bestaande gebouwen ten behoeve van horeca is niet toegestaan;
-
5.
er is een planschaderisico gesloten tussen initiatiefnemer en gemeente;
-
6.
er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
6.6 Regels bestemmingsplan Keizersdijk 115
In hoofdstuk 3 (Algemene regels) wordt in artikel 8 (Algemene afwijkingsregels) het volgende lid toegevoegd:
Kleinschalige horeca
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in hoofdstuk 2 ten behoeve van kleinschalige horeca, onder de volgende voorwaarden:
-
1.
horeca is uitsluitend toegestaan bij wijze van nevenfunctie;
-
2.
horeca is uitsluitend toegestaan in ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten
(bijlage 1);
-
3.
de bedrijfsvloeroppervlakte van de horecafunctie (inclusief een terras) bedraagt ten hoogste 250
m²;
-
4.
horeca, met uitzondering van een terras, is uitsluitend toegestaan in bestaande gebouwen.
Nieuwbouw of uitbreiding van bestaande gebouwen ten behoeve van horeca is niet toegestaan;
-
5.
er is een planschaderisico gesloten tussen initiatiefnemer en gemeente;
-
6.
er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
6.7 Regels bestemmingsplan Meeuwenoordseweg 1a 2017
In hoofdstuk 3 (Algemene regels) wordt in artikel 8 (Algemene afwijkingsregels) het volgende lid toegevoegd:
Kleinschalige horeca
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in hoofdstuk 2 ten behoeve van kleinschalige horeca, onder de volgende voorwaarden:
-
1.
horeca is uitsluitend toegestaan bij wijze van nevenfunctie;
-
2.
horeca is uitsluitend toegestaan in ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten
(bijlage 1);
-
3.
de bedrijfsvloeroppervlakte van de horecafunctie (inclusief een terras) bedraagt ten hoogste 250
m²;
-
4.
horeca, met uitzondering van een terras, is uitsluitend toegestaan in bestaande gebouwen.
Nieuwbouw of uitbreiding van bestaande gebouwen ten behoeve van horeca is niet toegestaan;
-
5.
er is een planschaderisico gesloten tussen initiatiefnemer en gemeente;
-
6.
er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
6.8 Regels bestemmingplan Meeuwenoordseweg 1a
In hoofdstuk 3 (Algemene regels) wordt in artikel 9 (Algemene afwijkingsregels) het volgende lid toegevoegd:
Kleinschalige horeca
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in hoofdstuk 2 ten behoeve van kleinschalige horeca, onder de volgende voorwaarden:
-
1.
horeca is uitsluitend toegestaan bij wijze van nevenfunctie;
-
2.
horeca is uitsluitend toegestaan in ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten
(bijlage 1);
-
3.
de bedrijfsvloeroppervlakte van de horecafunctie (inclusief een terras) bedraagt ten hoogste 250
m²;
-
4.
horeca, met uitzondering van een terras, is uitsluitend toegestaan in bestaande gebouwen.
Nieuwbouw of uitbreiding van bestaande gebouwen ten behoeve van horeca is niet toegestaan;
-
5.
er is een planschaderisico gesloten tussen initiatiefnemer en gemeente;
-
6.
er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
6.9 Regels bestemmingsplan Nieuwestraat 88a
Aan de Algemene regels (hoofdstuk 3) wordt in artikel 10 (Algemene afwijkingsregels) een lid toegevoegd (met waar nodig vernummering van de overige leden):
Kleinschalige horeca
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in hoofdstuk 2 ten behoeve van kleinschalige horeca, onder de volgende voorwaarden:
-
1.
horeca is uitsluitend toegestaan bij wijze van nevenfunctie;
-
2.
horeca is uitsluitend toegestaan in ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten
(bijlage 1);
-
3.
de bedrijfsvloeroppervlakte van de horecafunctie (inclusief een terras) bedraagt ten hoogste 250
m²;
-
4.
horeca, met uitzondering van een terras, is uitsluitend toegestaan in bestaande gebouwen.
Nieuwbouw of uitbreiding van bestaande gebouwen ten behoeve van horeca is niet toegestaan;
-
5.
er is een planschaderisico gesloten tussen initiatiefnemer en gemeente;
-
6.
er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
6.10 Regels bestemmingsplan Waleweg 12
Aan de Algemene regels (hoofdstuk 3) wordt in artikel 10 (Algemene afwijkingsregels) een lid toegevoegd (met waar nodig vernummering van de overige leden):
Kleinschalige horeca
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in hoofdstuk 2 ten behoeve van kleinschalige horeca, onder de volgende voorwaarden:
-
1.
horeca is uitsluitend toegestaan bij wijze van nevenfunctie;
-
2.
horeca is uitsluitend toegestaan in ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten
(bijlage 1);
-
3.
de bedrijfsvloeroppervlakte van de horecafunctie (inclusief een terras) bedraagt ten hoogste 250
m²;
-
4.
horeca, met uitzondering van een terras, is uitsluitend toegestaan in bestaande gebouwen.
Nieuwbouw of uitbreiding van bestaande gebouwen ten behoeve van horeca is niet toegestaan;
-
5.
er is een planschaderisico gesloten tussen initiatiefnemer en gemeente;
-
6.
er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
6.11 Regels bestemmingsplan Zuid Kavelsedijk 3
A. In artikel 3 lid 5.1. wordt in sub a onder 3 de rij kleinschalige horecagelegenheid verwijderd.
B. In de Algemene regels (hoofdstuk 3) wordt in artikel 7 (Algemene afwijkingsregels een lid toegevoegd (met waar nodig vernummering van de overige leden):
Kleinschalige horeca
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in hoofdstuk 2 ten behoeve van kleinschalige horeca, onder de volgende voorwaarden:
-
1.
horeca is uitsluitend toegestaan bij wijze van nevenfunctie;
-
2.
horeca is uitsluitend toegestaan in ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten
(bijlage 1);
-
3.
de bedrijfsvloeroppervlakte van de horecafunctie (inclusief een terras) bedraagt ten hoogste 250
m²;
-
4.
horeca, met uitzondering van een terras, is uitsluitend toegestaan in bestaande gebouwen.
Nieuwbouw of uitbreiding van bestaande gebouwen ten behoeve van horeca is niet toegestaan;
-
5.
er is een planschaderisico gesloten tussen initiatiefnemer en gemeente;
-
6.
er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
6.12 Regels bestemmingplan Oudendijk 78a
In hoofdstuk 3 (Algemene regels) wordt in artikel 8 (Algemene afwijkingsregels) het volgende lid toegevoegd:
Kleinschalige horeca
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in hoofdstuk 2 ten behoeve van kleinschalige horeca, onder de volgende voorwaarden:
-
1.
horeca is uitsluitend toegestaan bij wijze van nevenfunctie;
-
2.
horeca is uitsluitend toegestaan in ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten
(bijlage 1);
-
3.
de bedrijfsvloeroppervlakte van de horecafunctie (inclusief een terras) bedraagt ten hoogste 250
m²;
-
4.
horeca, met uitzondering van een terras, is uitsluitend toegestaan in bestaande gebouwen.
Nieuwbouw of uitbreiding van bestaande gebouwen ten behoeve van horeca is niet toegestaan;
-
5.
er is een planschaderisico gesloten tussen initiatiefnemer en gemeente;
-
6.
er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
Artikel 7 Erfafscheidingen in het buitengebied
7.1 Van toepassing verklaring
Dit artikel is van toepassing en aanvullend op de hieronder opgenomen bestemmingsplannen:
-
1. Bestemmingsplan Buitengebied (vastgesteld 25-05-2010);
-
2. Bestemmingsplan Buitengebied 1e herziening (vastgesteld 23-04-2013);
-
3. Bestemmingsplan Buitengebied 2012 (vastgesteld 23-04-2013);
-
4. Bestemmingsplan Keizersdijk 115 (vastgesteld 24-09-2013).
-
5. Bestemmingsplan Waleweg 12 (vastgesteld 26-02-2013);
-
6. Bestemmingsplan Nieuwestraat 88a (vastgesteld 21-02-2017);
-
7. Bestemmingsplan Meeuwenoordseweg 1a (huisnummer 1) (vastgesteld 25 januari 2011);
-
8. Bestemmingsplan Zuid-Kavelsedijk 3 (vastgesteld 27-05-2014);
-
9. Bestemmingsplan Oudendijk 78a (vastgesteld 27 maart 2018).
7.2 Regels bestemmingsplannen Buitengebied en Buitengebied 1e herziening
-
A. Het bepaalde in artikel 26.2 onder d, laatste rij van de kolom (artikel Wonen, Bouwregels) wordt als volgt vervangen:
|
max. aantal
per
bouwvlak
|
max.
inhoud/
oppervlakte
|
max.
goot- hoogte
|
max.
bouwhoogte
|
min.
afstand
|
Erf- of terreinafscheidingen:
-voor de voorgevel
-buiten het bouwvlak
-overige plaatsen
|
|
|
|
1m
1m
2m
|
|
-
B. Voor het bepaalde in artikel 9 lid 2 onder b wordt de volgende bepaling toegevoegd:
-
de maximale hoogte van erf- of terreinscheidingen bedraagt:
-
1.
voor de voorgevel: 1m
-
2.
andere plaatsen: 2m
7.3 Regels bestemmingsplan Buitengebied 2012
Het bepaalde in artikel 10.2 onder b, laatste rij van de kolom (artikel Wonen, Bouwregels) wordt als volgt vervangen:
|
max. aantal
per
bouwvlak
|
max.
inhoud/
oppervlakte
|
max.
goot- hoogte
|
max.
bouwhoogte
|
min.
afstand
|
Erf- of terreinafscheidingen:
-voor de voorgevel
-buiten het bouwvlak
-overige plaatsen
|
|
|
|
1m
1m
2m
|
|
7.4 Regels bestemmingsplan Keizersdijk 115
Het bepaalde in artikel 5 lid 2 onder c, laatste rij van de tabel (artikel Wonen, Bouwregels) wordt als volgt vervangen:
|
max. aantal
per
bouwvlak
|
max.
inhoud/
oppervlakte
|
max.
goot- hoogte
|
max.
bouwhoogte
|
min. en max
afstand
|
Erf- of terreinafscheidingen:
-voor de voorgevel
-overige plaatsen
Overige bouwwerken, geen gebouwen zijden
|
|
|
|
1m
2m
2m
|
|
7.5 Regels bestemmingsplan Meeuwenoordseweg 1a (huisnummer 1)
Het bepaalde in artikel 6 lid 2 onder c, voorlaatste laatste rij van de tabel (artikel Wonen, Bouwregels) wordt als volgt vervangen:
|
max. aantal
per
bouwvlak
|
max.
inhoud/
oppervlakte
|
max.
goot- hoogte
|
max.
bouwhoogte
|
min. en max
afstand
|
Erf- of terreinafscheidingen:
-voor de voorgevel
-overige plaatsen
|
|
|
|
1m
2m
|
|
7.6 Regels bestemmingsplan Nieuwestraat 88a
Het bepaalde in artikel 5 lid 2.1. onder j (artikel Wonen, Bouwregels) wordt als volgt vervangen:
-
de maximale hoogte van erf- of terreinscheidingen bedraagt:
-
1.
voor de voorgevel: 1m;
-
2.
andere plaatsen: 2m.
7.7 Regels bestemmingplan Oudendijk 78a
Het bepaalde in artikel 4 lid 2. onder j (artikel Wonen, Bouwregels) wordt als volgt vervangen:
-
de maximale hoogte van erf- of terreinscheidingen bedraagt:
-
1.
voor de voorgevel: 1m;
-
2.
andere plaatsen: 2m.
7.8 Regels bestemmingsplan Waleweg 12
A. Het bepaalde in artikel 5 lid 2 onder f (artikel Wonen, Bouwregels) wordt als volgt vervangen:
-
de maximale hoogte van erf- of terreinscheidingen bedraagt:
-
1.
voor de voorgevel: 1m;
-
2.
andere plaatsen: 2m.
B. Het bepaalde in artikel 6 lid 2 onder k (artikel Wonen, Bouwregels) wordt als volgt vervangen:
-
de maximale hoogte van erf- of terreinscheidingen bedraagt:
-
1.
voor de voorgevel: 1m;
-
2.
andere plaatsen: 2m.
7.9 Regels bestemmingsplan Zuid-Kavelsedijk 3
Het bepaalde in artikel 3 lid 2 onder c, laatste rij van de tabel (artikel Wonen, Bouwregels) wordt als volgt vervangen:
|
max. aantal
per
bouwvlak
|
max.
inhoud/
oppervlakte
|
max.
goot- hoogte
|
max.
bouwhoogte
|
min. en max
afstand
|
Erf- of terreinafscheidingen:
-voor de voorgevel
-overige plaatsen
|
|
|
|
1m
2m
|
|
Artikel 8 Parkeerregeling
8.1 Van toepassing verklaring
Dit artikel is van toepassing en aanvullend op de hieronder opgenomen bestemmingsplannen:
-
1. Bestemmingsplan Buitengebied (vastgesteld 25-05-2010);
-
2. Bestemmingsplan Buitengebied 1e herziening ( vastgesteld23-04-2014);
-
3. Bestemmingsplan Buitengebied 2012 (vastgesteld 23-04-2013)
-
4. Bestemmingsplan Agrarisch bouwperceel Broekseweg (vastgesteld 28-02-2012);
-
5. Bestemmingsplan Bedrijventerreinen 2015 (vastgesteld 01-09-2015);
-
6. Bestemmingsplan De Striene (vastgesteld 25-06-2013);
-
7. Bestemmingsplan Dorpskern Strijen (vastgesteld 28-10-2014);
-
8. Bestemmingsplan Dorp III 2012 (vastgesteld 23-04-2013);
-
9. Bestemmingsplan Drie vrije kavels Strienemonde (28-02-2012);
-
10. Bestemmingsplan Kartbaan 2014 (vastgesteld 29-09-2015);
-
11. Bestemmingsplan Keizersdijk 115 (vastgesteld 24-09-2013);
-
12. Bestemmingsplan Keizersdijk 78a (vastgesteld 27-09-2016);
-
13. Bestemmingsplan Land van Essche (vastgesteld 27-10-2009);
-
14. Bestemmingsplan Meeuwenoordseweg 1a 2017 (vastgesteld 25-01-2011);
-
15. Bestemmingsplan Meeuwenoordseweg 1a (huisnummer 1) (vastgesteld 25 januari 2011);
-
16. Bestemmingsplan Mookhoek (vastgesteld 25-06-2013);
-
17. Bestemmingsplan Nieuwestraat 88a (vastgesteld 21-02-2017);
-
18. Bestemmingsplan Noord en Over de Keen (vastgesteld 26-10-2010);
-
19. Bestemmingsplan Oranjewijk fase 1 (vastgesteld 25-10-2011) ;
-
20. Bestemmingsplan Strijensas (vastgesteld 04-07-2013);
-
21. Bestemmingsplan Waleweg 12 (vastgesteld 26-02-2013);
-
22. Bestemmingsplan Zuid-Kavelsedijk 3 (vastgesteld 27-05-2014);
-
23. Bestemmingsplan Zweedsestraat 2-12, Mookhoek (vastgesteld 25-02-2014);
-
24. Bestemmingsplan Oudendijk 78a (vastgesteld 27 maart 2018).
8.2 Regels bestemmingsplan Bedrijventerreinen 2015
In de Algemene regels (Hoofdstuk 3) wordt artikel 14 lid 2 als volgt vervangen:
Parkeernormen
-
a.
met betrekking tot het parkeren dient voldaan te worden aan de parkeernormen zoals opgenomen in
de CROW-publicatie 317 'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie' (oktober 2012);
-
b.
in afwijking van het bepaalde onder a dient, indien na het tijdstip van de terinzagelegging van het
ontwerpbestemmingsplan een actuelere versie van de CROW-publicatie 317 'Kencijfers parkeren en
verkeersgeneratie' (oktober 2012) is vastgesteld, de actuelere versie van de CROW-publicatie 317
'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie' (oktober 2012) aangehouden te worden.
8.3 Regels bestemmingsplan Dorpskern Strijen
In de Algemene regels (Hoofdstuk 3) wordt artikel 30 lid 2 als volgt vervangen:
Parkeernormen
-
a.
met betrekking tot het parkeren dient voldaan te worden aan de parkeernormen zoals opgenomen in
de CROW-publicatie 317 'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie' (oktober 2012);
-
b.
in afwijking van het bepaalde onder a dient, indien na het tijdstip van de terinzagelegging van het
ontwerpbestemmingsplan een actuelere versie van de CROW-publicatie 317 'Kencijfers parkeren en
verkeersgeneratie' (oktober 2012) is vastgesteld, de actuelere versie van de CROW-publicatie 317
'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie' (oktober 2012) aangehouden te worden.
8.4 Regels bestemmingsplan Meeuwenoordseweg 1a 2017
In de Algemene regels (Hoofdstuk 3) wordt artikel 6 lid 4 als volgt vervangen:
Parkeernormen
-
a.
met betrekking tot het parkeren dient voldaan te worden aan de parkeernormen zoals opgenomen in
de CROW-publicatie 317 'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie' (oktober 2012);
-
b.
in afwijking van het bepaalde onder a dient, indien na het tijdstip van de terinzagelegging van het
ontwerpbestemmingsplan een actuelere versie van de CROW-publicatie 317 'Kencijfers parkeren en
verkeersgeneratie' (oktober 2012) is vastgesteld, de actuelere versie van de CROW-publicatie 317
'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie' (oktober 2012) aangehouden te worden.
8.5 Regels bestemmingsplan Nieuwestraat 88a
In de Algemene regels (Hoofdstuk 3) wordt artikel 8 lid 4 als volgt vervangen:
Parkeernormen
-
a.
met betrekking tot het parkeren dient voldaan te worden aan de parkeernormen zoals opgenomen in
de CROW-publicatie 317 'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie' (oktober 2012);
-
b.
in afwijking van het bepaalde onder a dient, indien na het tijdstip van de terinzagelegging van het
ontwerpbestemmingsplan een actuelere versie van de CROW-publicatie 317 'Kencijfers parkeren en
verkeersgeneratie' (oktober 2012) is vastgesteld, de actuelere versie van de CROW-publicatie 317
'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie' (oktober 2012) aangehouden te worden.
8.6 Regels bestemmingsplan Oudendijk 78a
In de Algemene regels (Hoofdstuk 3) wordt artikel 7 lid 4 als volgt vervangen:
Parkeernormen
-
a.
met betrekking tot het parkeren dient voldaan te worden aan de parkeernormen zoals opgenomen in
de CROW-publicatie 317 'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie' (oktober 2012);
-
b.
in afwijking van het bepaalde onder a dient, indien na het tijdstip van de terinzagelegging van het
ontwerpbestemmingsplan een actuelere versie van de CROW-publicatie 317 'Kencijfers parkeren en
verkeersgeneratie' (oktober 2012) is vastgesteld, de actuelere versie van de CROW-publicatie 317
'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie' (oktober 2012) aangehouden te worden.
8.7 Regels overige bestemmingsplannen
Aan de Algemene regels (Hoofdstuk 3) van de in lid 8.1 onder 1 tot en met 4, 6, 8 tot en met 13, 15 en met 17 tot en met 22 het volgende artikel/lid toegevoegd:
Parkeernormen
-
a.
met betrekking tot het parkeren dient voldaan te worden aan de parkeernormen zoals opgenomen in
de CROW-publicatie 317 'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie' (oktober 2012);
-
b.
in afwijking van het bepaalde onder a dient, indien na het tijdstip van de terinzagelegging van het
ontwerpbestemmingsplan een actuelere versie van de CROW-publicatie 317 'Kencijfers parkeren en
verkeersgeneratie' (oktober 2012) is vastgesteld, de actuelere versie van de CROW-publicatie 317
'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie' (oktober 2012) aangehouden te worden.