direct naar inhoud van 2.3 Gemeentelijk beleid
Plan: De Striene
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0617.bpds-vg01

2.3 Gemeentelijk beleid

Centrumvisie

De Centrumvisie geeft een integrale visie op de kern van Strijen en heeft een strategisch en globaal karakter. In de Centrumvisie is een zone Dorpscentrum bepaald. In deze zone zijn twee locaties aangewezen als supermarktlocatie, namelijk de locatie van de Albert Heijn aan de Kerkstraat en de voormalige C1000-locatie aan de Oranjestraat. In het kader van de Centrumvisie is tevens onderzoek gedaan naar de planologisch-distributieve ruimte binnen Strijen. Er zou voor supermarkten een uitbreidingsruimte zijn van 600-1100m2 WVO. Bij het vaststellen van de Centrumvisie is ervoor gekozen om uitbreidingsruimte te reserveren voor de verdere ontwikkeling van de bestaande supermarkten. Er is niet gekozen voor een derde supermarkt.

Inmiddels is de C1000 aan de Oranjestraat niet langer aanwezig waardoor er nog maar één supermarkt in Strijen aanwezig is. Omdat dit een onwenselijke situatie is, heeft de gemeente een locatie- en haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd (2011) naar de mogelijkheden voor een tweede supermarkt. De voormalige C1000-locatie en de locatie De Striene kwamen hierbij als meest geschikte locatie naar voren voor permanente vestiging. Probleem van de C1000-locatie is en was de beschikbare hoeveelheid parkeerplaatsen. De locatie is slechts geschikt als supermarktlocatie mits er voldoende parkeren gerealiseerd kan worden. Dat stuit op ruimtelijke en functionele problemen. HW Wonen heeft samen Hoekse Waard Beheer (eigenaar aannemerslocatie) een plan ontwikkeld voor een supermarkt in combinatie met woningbouw op de locatie van De Striene. De locatie sluit direct aan op het centrum en is derhalve een geschikte locatie. In hoofdstuk 3 wordt hier nader op ingegaan.

Structuurvisie gemeente Strijen (2012)

De structuurvisie van de gemeente Strijen is op 25 september 2012 vastgesteld. In de structuurvisie worden de gewenste ruimtelijke ontwikkelingen voor het gehele grondgebied van de gemeente Strijen gedefinieerd. Ook biedt de structuurvisie een overzichtelijk algemeen toetsingskader voor ruimtelijke ontwikkelingen op het grondgebied van Strijen. Daarnaast beoogt de structuurvisie een onderbouwing te bieden voor het verhaal van bovenplanse kosten/kosten van bovenwijkse voorzieningen. De locatie van de supermarkt, zoals deze mogelijk wordt gemaakt in dit bestemmingsplan, wordt expliciet aangegeven in de structuurvisie.

Volkshuisvestingsnota 2003-2015

Voor het volkshuisvestingsbeleid heeft de gemeente in 2004 de 'Volkshuisvestingsnota 2003-2015' opgesteld. Hierin zijn onder andere uitgangspunten en doelstellingen verwoord voor het volkshuisvestingsbeleid voor de periode 2003-2015 van de gemeente Strijen. Hieruit blijkt dat ouderen en jongeren/starters bijzondere aandacht verdienen. De gemeente Strijen is een gemeente met een duidelijke woonfunctie. Veel mensen werken elders en kiezen om verschillende redenen voor Strijen als woonplaats. Aangezien het zicht op een sterke vergroting van de werkgelegenheid binnen de grenzen van de gemeente er niet is, wordt het woningbeleid afgestemd op alleen de natuurlijke groei van de bevolking. Om vertrek van de bevolking te voorkomen, moet de druk op de woningmarkt een halt toegeroepen worden. Het is van groot belang om het vertrek van de eigen inwoners, die door het ontbreken van passende woningen de gemeente verlaten, een beter perspectief te bieden. Daarom moet er goed gelet worden op een passend aanbod voor starters en senioren en moeten ook de doorstromingsmogelijkheden van de eigen bevolking worden bevorderd. Het voorliggende plan voorziet in de bouw van seniorenappartementen voor de eigen bevolking en past zodoende binnen het gemeentelijk beleid.