Caravanterrein Brielse Meer

5.3 Gebruiks- en bouwregels

Dit hoofdstuk bevat de inhoudelijke regels over het gebruik en de regels voor bouwen.

In artikel 3 is vastgelegd welk gebruik is toegestaan. Hiermee is bepaald dat het bestaande gebruik mag worden voortgezet. Omwille van de duidelijkheid en de handhaafbaarheid van de verordening is in dit artikel ook opgenomen dat onder het bestaand gebruik niet wordt verstaan dat recreatieve nachtverblijven worden gebruikt voor permanente bewoning.

Artikel 4 geeft aanvullende regels voor bouwen en het uitvoeren van werken en werkzaamheden.

In artikel 4.1 en 4.2 is vastgelegd onder welke voorwaarden vervanging of uitbreiding van bestaande bouwwerken is toegestaan. Doordat het oppervlak van recreatieve nachtverblijven in alle gevallen beperkt is tot ten hoogste 70 m2 mogen deze vergunningvrij worden gerealiseerd. De regeling in de beheersverordening is afgestemd op de geldende bouwregels welke elders in het recreatiepark, op grond van het aldaar geldende bestemmingsplan Kruiningergors, van toepassing zijn. Omdat de beheersverordening een ander type instrument is dan een bestemmingsplan zijn de regels niet exact één op één vergelijkbaar.

In artikel 4.3 zijn enkele regels opgenomen ter bescherming van de bestaande ondergrondse elektriciteitsverbinding. De regel legt vast dat geen grondroerende werkzaamheden dieper dan 0,3 m beneden het maaiveld mogen worden uitgevoerd binnen de zakelijk rechtsstrook van de elektriciteitsverbinding zonder voorafgaande toestemming van de relevante beheerder van de verbinding. Ook is hierin vastgelegd dat het verordeningsgebied zich binnen de geluidscontour industrielawaai Europoort-Maasvlakte bevindt.

Artikel 4.4 bevat tot slot enkele regels ter bescherming van de te verwachten archeologische waarden in de bodem. Afgeleid van het gemeentelijke beleid zijn grondroerende werkzaamheden, die niet dieper dan 0,80m beneden het maaiveld reiken of geen groter oppervlak beslaan dan 200m², vrijgesteld van een archeologische onderzoeksplicht.