Dorpsgebied Oostvoorne, 1e herziening

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan Dorpsgebied Oostvoorne, 1e herziening met identificatienummer NL.IMRO.0614.1209bpDGOostvoo1eH-0100 van de gemeente Westvoorne.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 bestemmingsplan Dorpsgebied Oostvoorne

het bestemmingsplan Dorpsgebied Oostvoorne, vastgesteld op 25 juni 2013, met identificatienummer NL.IMRO.0614.1209bpDGOostvoorne-0100.

Ter toelichting: via deze link vindt u de planregels van dit bestemmingsplan: http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0614.1209bpDGOostvoorne-0100/r_NL.IMRO.0 614.1209bpDGOostvoorne-0100_index.html

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Wonen

2.1

Op dit bestemmingsplan zijn de bepalingen van het bestemmingsplan Dorpsgebied Oostvoorne van overeenkomstige toepassing.

2.2

In afwijking van lid 2.1 geldt ten aanzien van het aspect voldoende parkeergelegenheid het volgende:

• a. een bouwwerk, waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, kan niet worden gebouwd wanneer op het bouwperceel of in de omgeving daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien en in stand wordt gehouden;
• b. bij een omgevingsvergunning wordt aan de hand van op dat moment van toepassing zijnde beleidsregels bepaald of er sprake is van voldoende parkeergelegenheid;
• c. bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a en worden toegestaan dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, mits dit geen onevenredige afbreuk doet aan de parkeersituatie.

2.3

In aanvulling op het bepaalde in lid 2.1 kunnen Burgemeester en wethouders het plan zodanig wijzigen, dat het aantal toegestane woningen zoals bepaald met de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' wordt gewijzigd indien de herijking van het gemeentelijk woningbouwprogramma daartoe aanleiding geeft, met dien verstande dat het in het plangebied aantal toegestane woningen nooit meer dan 51 mag bedragen.

Artikel 3 Waarde- Archeologie

Op dit bestemmingsplan zijn de bepalingen van het bestemmingsplan Dorpsgebied Oostvoorne van overeenkomstige toepassing.

 

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Dorpsgebied Oostvoorne, 1e herziening'.