Hartel-Oostbroek

3.1 Waarom een beheersverordening voor Hartel-Oostbroek?

Het plangebied Hartel-Oostbroek vormt een bufferzone tussen het industriële complex van de haven en de woningbouw van Spijkenisse. In dit gebied mogen in principe geen woningen gebouwd worden vanwege de milieubeperkingen; daarbij zijn de aspecten geluid en luchtkwaliteit in combinatie met de veiligheid en transport over het water bepalend.

Daarom is het gebied voornamelijk ingericht voor recreatief gebruik, waarbij de buitensport accommodaties en de landschappelijke inrichting op de voorgrond staan.

De gemeente wenst de bestaande kwaliteit van de het groengebied, als ook de aanwezige sportvoorzieningen te behouden. De gemeente acht de beheersverordening voor dit doel het geschikte instrument, omdat dit instrument (zoals in de vorige paragraaf uiteengezet) juist bedoeld is om de bestaande situatie vast te leggen, terwijl kleinschalige ontwikkelingen (zowel qua bouwen als qua gebruik) mogelijk blijven.