| vastgesteld |
| NL.IMRO.0612.BV00001-3001 |
De wijken Akkers -Vriesland en Vogelenzang Zuid zijn woonwijken die dateren uit de periode 1980-1990, waarin Spijkenisse in hoog tempo woningen realiseerde om te voorzien in de toenemende woningbehoefte in de regio. Spijkenisse was in die tijd één van de door het Rijk aangewezen groeikernen. Door de aanleg van de metro is het gebied sinds 1984 goed ontsloten per openbaar vervoer.
De wijken zien er nog bijna geheel zo uit als ontworpen.De afgelopen 25 - 30 jaren zijn er weinig wijzigingen geweest. Wel zijn er verschillende ondergeschikte bouwwerken, zoals dakkapellen, bijgebouwd.
Spijkenisse Zuid-West kan worden getypeerd als een gebied dat (vrijwel) geheel is ontwikkeld. Uiteraard is wel sprake van kleinschalige ontwikkelingen, zoals wijzigingen in erfbebouwing, wijziging van bedrijfsvoering (uiteraard binnen de in het vigerende bestemmingsplan Akkers Vriesland 1985 bepaalde marges), geringe wijzigingen van (het uiterlijk) van hoofdgebouwen door bijvoorbeeld dakkapellen en dakopbouwen en het (her)inrichten van openbaar gebied, zoals nieuwe speelvoorzieningen.
Voor Spijkenisse Zuid-west is een Wijkontwikkelingsplan (WOP) opgesteld, dat zal worden gevolgd door een Wijkuitvoeringsplan (WUP). Deze plannen hebben echter vooralsnog nauwelijks veranderingen in de fysieke leefomgeving tot gevolg, maar focussen vooral op ingrepen in de maatschappelijke en sociale sfeer. Aanvankelijk bestond het plan om de nu vigerende bestemmingsplannen pas te actualiseren na het Wijkontwikkelingplan en -uitvoeringsplan, maar nu duidelijk is dat hier geen grote ruimtelijke ontwikkelingen uit voortvloeien en deze bovendien pas ruim na 2013 tot concrete planvorming zullen leiden, blijkt het niet gewenst om met actualiseren te wachten, in verband met de vereiste datum van 1 juli 2013.
De gemeente wenst de bestaande kwaliteit van de woonwijk, als ook de aanwezige functiemenging te behouden. De gemeente acht de beheersverordening voor dit doel het geschikte instrument, omdat dit instrument (zoals in de vorige paragraaf uiteengezet) juist bedoeld is om de bestaande situatie vast te leggen, terwijl kleinschalige ontwikkelingen (zowel qua bouwen als qua gebruik) mogelijk blijven.