Winkelcentrum Waterland

Distributie planologische aspecten

Door adviesbureau Kardol is het rapport "Spijkenisse 2005: De winkelstructuur van Spijkenisse" uitgebracht. Het betreft hier een studie (in vervolg op de studie van 1999) naar de kwalitatieve en kwantitatieve aspecten van het winkelareaal in Spijkenisse.

De studie is opgedeeld in twee delen. Een deel waarin, naast een analyse van het totale detailhandelsaanbod in Spijkenisse, gedetailleerd wordt ingegaan op de distributieve mogelijkheden voor het centrumwinkelgebied en de PDV ontwikkeling in Spijkenisse. In het tweede deel wordt met name ingegaan op de mogelijkheden voor de wijkwinkelcentra. Als horizon is genomen het jaar 2015 met een inwoneraantal van 80.000. De studie geeft een helder en praktisch beeld omtrent de toekomstige functie en omvang van de diverse winkelgebieden in Spijkenisse, alsmede de plaats van deze winkelcentra binnen de winkelhiërarchie.

Op grond hiervan is de conclusie getrokken dat een aantal wijk- en buurtwinkelcentra een opwaardering nodig hebben, waaronder Waterland. Daarnaast was in beperkte mate mogelijkheid tot het uitbreiden van het aantal vierkante meters detailhandel.

Het thans ontwikkelde plan voor het winkelcentrum gaat uit van een uitbreiding van het aantal vierkante meters detailhandel, vooral in de dagelijkse sector. Dit plan is ter toetsing voorgelegd aan adviesburo Kardol. Uit deze toets, genaamd "Winkelcentrum Waterland aandachtspunten" van 17 december 2008 is gebleken, dat het nieuwe plan, voor het verloren gegane gedeelte van het winkelcentrum niet tot een lokale "distributieve verstoring" zal gaan leiden. Ook een aanvullend advies van adviesburo Kardol, dat is gevraagd naar aanleiding van ingediende zienswijzen ("Distributieve Aspecten Winkelcentrum Waterland 2009"), bevestigt deze conlusie. Deze adviezen zijn als bijlage 5 en 6 aan deze toelichting gehecht.