Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bedoeld voor:
-
a. een agrarisch-technisch hulpbedrijf;
-
b. bijbehorende voorzieningen waaronder voorzieningen van algemeen nut, parkeervoorzieningen, ontsluitingen, erven, paden, groen en water.
3.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
-
a. ten aanzien van de maatvoering van bebouwing gelden de volgende regels:
|
|
bouwwerken
|
maximale goothoogte (m)
|
maximale bouwhoogte (m)
|
maximale inhoud (m³)
|
|
1
|
bedrijfsgebouwen
|
6
|
9
|
-
|
|
2
|
erfafscheiding
|
-
|
2
|
-
|
|
3
|
overige bouwwerken
|
-
|
12
|
-
|
-
b. ter plaatse van vlak 4 zijn uitsluitend erfafscheidingen toegestaan;
-
c.
bestaande maten die meer bedragen dan in dit lid bepaald mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden.
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2:
-
a. onder a.1. om een goothoogte van 8 m en/of een bouwhoogte van 12 m toe te staan, indien dit voor een doelmatige bedrijfsuitoefening noodzakelijk is;
-
b. onder a.3. om een bouwhoogte van 15 m toe te staan, indien dit voor een doelmatige bedrijfsuitoefening noodzakelijk is.
3.3.2 Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de bouwregels
De afwijkingsmogelijkheden zoals genoemd in lid 3.3.1 kunnen slechts worden toegepast indien (voor zover van toepassing):
-
a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
1. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
2. de verkeersveiligheid;
-
3. de sociale veiligheid;
-
4. het aantal parkeervoorzieningen;
-
5. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluiting op (structurele) groenelementen en waterelementen;
-
6. de bebouwingsmogelijkheden, gebruiksmogelijkheden en/of bezonning van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
7. het milieu;
-
b. de verkeersaantrekkende werking hiervan in overeenstemming is met de functie en vormgeving van de wegen in de nabije omgeving;
-
c. op een goede manier in de (extra) parkeerbehoefte wordt voorzien.
3.4 Specifieke gebruiksregels
Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende regel:
-
a. bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.