De Strijp

Artikel 12 Leiding - Gas

12.1 Gebruiksvormen

12.1.1 Algemeen

De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende gebruiken, mede bedoeld voor een aardgastransportleiding met een diameter van ten hoogste 12 inch en een druk van ten hoogste 40 bar met de daarbij behorende belemmeringenstrook.

12.1.2 Prioriteitenstelling

Indien er strijd ontstaat tussen het bepaalde in het artikel Leiding-Gas en het bepaalde voor de overige daar voorkomende gebruiken, prevaleert het bepaalde in dit artikel Leiding-Gas.

12.2 Bouwregels

In afwijking van het bepaalde elders in deze verordening is het verboden ter plaatse van het vlak Leiding - Gas te bouwen, tenzij:

• a. het bouwwerken ten behoeve van de leiding betreffen met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m;
• b. het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.

12.3 Afwijken van de bouwregels

12.3.1 Afwijken

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2 voor bouwwerken anders dan in dat lid benoemd, onder de voorwaarden dat:

• a. de in deze verordening bepaalde bouwregels in acht worden genomen;
• b. het belang van de betrokken leiding niet wordt geschaad;
• c. vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingexploitant;
• d. geen kwetsbare objecten worden toegelaten.

12.3.2 Algemene voorwaarden bij afwijken

De omgevingsvergunning zoals bedoeld in lid 12.3.1 kan slechts worden verleend mits:

• a. de geluidsbelasting op de gevel van geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende grenswaarde uit de Wet geluidhinder of de vastgestelde hogere grenswaarde;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de sociale veiligheid;
  • 4. het aantal parkeervoorzieningen;
  • 5. het gewenste voorzieningenniveau;
  • 6. gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
  • 7. het milieu;
• c. de verkeersaantrekkende werking in overeenstemming is met de functie en vormgeving van de wegen in de nabije omgeving;
• d. op een goede manier in de (extra) parkeerbehoefte wordt voorzien.

12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden

12.4.1 Verbod zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Het is verboden op of in de gronden met het vlak Leiding - Gas zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en bomen;
• c. het rooien van hoogopgaande en/of diepwortelende beplantingen en bomen;
• d. het aanleggen van andere kabels en leidingen dan in de 12.1 is aangegeven, en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
• e. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op een andere wijze ingraven dan wel indrijven van voorwerpen in de bodem;
• f. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage;
• g. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
• h. het permanent opslaan van goederen.

12.4.2 Uitzonderingen op het verbod

Het verbod van lid 12.4.1 is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden:

• a. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van de verordening;
• b. die normaal onderhoud en beheer ten dienste van de toegestane functie betreffen;
• c. die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning;
• d. die gericht zijn op en noodzakelijk zijn voor de instandhouding van de leiding;
• e. welke graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten vormen.

12.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning

Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, kan worden verleend indien de betreffende werken en/of werkzaamheden niet strijdig zijn met de veiligheid van de leiding en van de bijbehorende belemmeringenstrook.

12.4.4 Adviesprocedure

Alvorens een omgevingsvergunning te verlenen als bedoeld in lid 12.4.1 wint het bevoegd gezag advies in bij de leidingbeheerder omtrent de vraag of door de voorgenomen werken of werkzaamheden de belangen van de leiding niet onevenredig worden geschaad en welke voorwaarden gesteld dienen te worden om eventuele schade te voorkomen.