Elzenlaan, Rozenburg

4.2 Juridische planbeschrijving

4.2.1 Gemengd

De hoofdbestemming betreft 'Gemengd', waarbinnen de functies 'wonen' en 'maatschappelijk' mogelijk worden gemaakt. Het gehele bestemmingsvlak is tevens het bouwvlak, waarbij bovendien een maximumbebouwingspercentage is opgenomen. Dit houdt in dat overal in het bestemmingsvlak gebouwd mag worden, maar dat de bebouwing niet meer dan 70% van het vlak mag beslaan. Deze wijze van bestemmen biedt de nodige flexibiliteit aan de ontwerpopgave. Daarvoor is gekozen, omdat er momenteel nog geen definitief ontwerp voor het complex bestaat. Naast een bebouwingspercentage, is een tweede ruimtelijk kader op de verbeelding vastgelegd, te weten de maximale bouw- en goothoogte. Deze bedragen respectievelijk 10 m en 7 m.

Overigens worden onder de noemer 'maatschappelijk' de volgende functies verstaan: sociale, culturele, medische, educatieve en levensbeschouwelijke voorzieningen. Dit komt overeen met de bestemming die de gronden nu hebben.

4.2.2 Groen

Omdat de bestaande voorzieningen gezamenlijk met de aangrenzende voorzieningen in een groenzone liggen, is ook in de nieuwe situatie de bestemming 'Groen' nadrukkelijk vastgelegd. Binnen deze bestemming zijn groenvoorzieningen, met bijbehorende voet- en fietspaden en watergangen toegestaan. Parkeervoorzieningen zijn niet toegestaan.

4.2.3 Verkeer - Parkeerterrein

Het parkeerterrein aan de zuidzijde van het complex is bestemd als 'Verkeer - Parkeerterrein'.