Elzenlaan, Rozenburg

4.1 Ontwikkelingen

Het voormalige schoolgebouw en de peuterspeelzaal worden afgebroken. Ook zullen er enkele bomen moeten verdwijnen om zodoende één groot perceel te creëren waarop de nieuwbouw van het woonzorgcomplex gerealiseerd wordt.

Een definitief ontwerp voor dit complex is nog niet beschikbaar. Om die reden kent het bestemmingsplan een grote mate van flexibiliteit ten aanzien van de bouwregels. Binnen een aantal vastgelegde kaders, zoals maximumbouwhoogte en -bebouwingspercentage, kan een ontwerp worden uitgewerkt. Door de flexibele bouwregels in het bestemmingsplan, zal met name een rol zijn weggelegd voor de Welstandscommissie bij de beoordeling van het uiteindelijke bouwplan.

Overigens is het wel een uitgangspunt de grotere groenzone waarbinnen het complex komt te liggen, en waarbinnen ook de aangrenzende accommodaties liggen, als structurerend element te beschouwen. Om die reden is binnen het gehele plangebied bebouwing toegestaan. Langs alle buitenranden van het plangebied wordt in groen voorzien. De strook aan de achterzijde, die tussen de diverse accommodaties door loopt, is daarbij breder om zodoende ruimte te bieden voor speel- en wandelruimte.