| Plan: | Lijnbaankwartier-Coolsingel, herziening 2025 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0599.BP1143LijnbkCools-va02 |
Het bestemmingsplan "Lijnbaankwartier-Coolsingel, herziening 2025" met identificatienummer NL.IMRO.0599.BP1143LijnbkCools-va02 van de gemeente Rotterdam.
het bestemmingsplan Lijnbaankwartier-Coolsingel zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Rotterdam op 17 oktober 2019, met identificatienummer NL.IMRO.0599.BP1091LijnbkCools-va02.
Dit plan is een herziening van het bestemmingsplan Lijnbaankwartier-Coolsingel 2019 en herziet de planregels van dat bestemmingsplan op de volgende onderdelen:
Artikel 1.26 Geluidsgevoelige gevel
Deze begripsbepaling komt te vervallen.
Artikel 1.36 Nieuwe geluidsgevoelige objecten
Deze begripsbepaling wordt gewijzigd en luidt als volgt:
Geluidsgevoelige objecten waarvoor ofwel na inwerkingtreding van dit bestemmingsplan Lijnbaankwartier-Coolsingel, herziening 2025 een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt ingediend dan wel die na inwerkingtreding van dit bestemmingsplan zonder omgevingsvergunning in gebruik worden genomen en op grond van dit bestemmingsplan zijn toegestaan. Het gaat daarbij:
Artikel 1.51 Public Viewing
Er wordt een begripsbepaling voor 'public viewing' toegevoegd en luidt als volgt:
Een voor het publiek toegankelijke vertoning van sportwedstrijden die hoofdzakelijk plaatsvindt in de buitenruimte van het openbaar toegankelijk gebied en daarnaast ook de buitenruimte van één of meerdere openbare inrichting(en) (terrassen) kan omvatten.
Artikel 1.52 Incidentele festiviteit
Er wordt een begripsbepaling voor 'incidentele festiviteit' toegevoegd en luidt als volgt:
Incidentele festiviteit als bedoeld in artikel 4:3 APV zoals die geldt ten tijde van de vaststelling van dit bestemmingsplan Lijnbaankwartier-Coolsingel, herziening 2025.
Artikel 1.53 Rekenmodel Stadhuisplein-horecageluid
Er wordt een begripsbepaling voor 'rekenmodel Stadhuisplein-horecageluid' toegevoegd en luidt als volgt:
Het rekenmodel in beheer bij de gemeente Rotterdam waarin de emissiebudgetten staan van de horecagelegenheden zoals aangeduid op de kaart in Bijlage 5 bij de regels.
Artikel 3.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 3.1 sub a wordt aangevuld en dit subt luidt als volgt:
a. wonen, uitsluitend op de verdiepingen, met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3 en 3.4.4 alsmede met in achtneming van het bepaalde in artikel 23;
Artikel 3.1 sub d wordt aangevuld en dit sub luidt als volgt:
d. horeca, met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.5 en lid 3.4.8 en lid 3.4.9;
Artikel 3.1 sub e wordt aangevuld en dit sub luidt als volgt:
e. hotel, waarbij ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - logies" tevens een logiesfunctie is toegestaan;
Artikel 3.4.3 Specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke bepaling
Artikel 3.4.3 wordt opnieuw toegevoegd en luidt in de gewijzigde vorm als volgt:
Artikel 3.4.5 Beperking horeca
Artikel 3.4.5 wordt aangevuld met een sub c en dit sub luidt als volgt:
In afwijking van het bepaalde in lid 3.1 onder d is op de begane grond op de adressen Stadhuisplein 16 tot en met 38 horeca uitsluitend toegestaan onder de volgende voorwaarden:
1. Een inrichting mag alleen open zijn tussen 07.00 uur en 23.00 uur;
2. In de in- of aanpandige geluidgevoelige objecten mag het langtijdgemiddeld beoordelingsniveau ten gevolge van de inrichting in de dagperiode (7.00 – 19.00 uur) maximaal 33 dB(A) en in de avondperiode (19.00 – 23.00 uur) maximaal 28 dB(A) zijn. .
Artikel 3.4.8 Geluidbelasting horeca in representatieve bedrijfssituatie
Na artikel 3.4.7 wordt een nieuw artikel 3.4.8 toegevoegd en dit artikel luidt als volgt:
1. In afwijking van het bepaalde in lid 3.1 onder d is horeca uitsluitend ter plaatse van de in de tabel vermelde aanduidingen en etages toegestaan, waarbij het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (uitgedrukt in dB(C)) in de representatieve bedrijfssituatie, veroorzaakt door de in de inrichtingen aanwezige installaties en toestellen, alsmede door de in de inrichtingen verrichte werkzaamheden en activiteiten, het stemgeluid afkomstig van bezoekers op het terras en laad- en losactiviteiten ten behoeve van en in de onmiddellijke nabijheid van de inrichtingen, op de gevel van het gebouw aan het Stadhuisplein 16 tot en met 38 in de dag, avond- en nachtperiode niet meer bedraagt dan de in de tabel weergegeven waarden.
| Aanduiding | Etage |
Geluidbelasting verdiepingen Lucia-gebouw dag- en avondperiode dB(C) |
Geluidbelasting verdiepingen Lucia-gebouw nachtperiode dB(C) |
|
| “specifieke vorm van horeca – maatwerk 1” | Begane grond en eerste verdieping gezamenlijk | 82 | 76 | |
| “specifieke vorm van horeca – maatwerk 2” | Eerste verdieping | 74 | 72 | |
| “specifieke vorm van horeca – maatwerk 3” | Begane grond | 78 | 77 | |
| “specifieke vorm van horeca – maatwerk 4” | Begane grond | 76 | 64 | |
| “specifieke vorm van horeca – maatwerk 5” | Begane grond | 78 | 77 | |
| “specifieke vorm van horeca – maatwerk 6” | Begane grond | 76 | 74 | |
| “specifieke vorm van horeca – maatwerk 7” | Begane grond | 76 | 74 | |
| “specifieke vorm van horeca – maatwerk 8” | Eerste verdieping | 73 | 59 | |
| “specifieke vorm van horeca – maatwerk 9a” en "specifieke vorm van horeca - maatwerk 9b" gezamenlijk | Kelder, Begane grond en eerste verdieping gezamenlijk | 80 | 80 | |
| “specifieke vorm van horeca – maatwerk 10” | Kelder | 73 | 72 | |
2. Voor zover horeca in de kelder is gevestigd, geldt het bepaalde in lid 1 in afwijking van artikel 3.4.6.
3. Met uitzondering van de waarden voor de nachtperiode die zijn vermeld bij "specifieke vorm van horeca - maatwerk 4" en "specifieke vorm van horeca - maatwerk 8" zijn de waarden zoals genoemd in de tabel inclusief muziektoeslag.
Artikel 3.4.9 Incidentele festiviteit
Na het nieuwe artikel 3.4.8 wordt een nieuw artikel 3.4.9 toegevoegd en dit artikel luidt als volgt:
Voor de incidentele festiviteit geldt dat:
1. het aantal dagen waarop een ontheffing van de geluidsnorm voor de buitenruimte van de inrichting maximaal 20 per kalenderjaar bedraagt voor alle, ter plaatse van de in artikel 3.4.8 genoemde aanduidingen en etages, gevestigde inrichtingen gezamenlijk;
2. een ontheffing van de geluidsnorm voor geluid in de binnenruimte van de inrichting, is verbonden aan de volgende voorwaarden:
a. het gebruik van de ontheffing is niet toegestaan voor inrichtingen die gevestigd zijn ter plaatse van de aanduidingen “specifieke vorm van horeca – maatwerk 3”, “specifieke vorm van horeca – maatwerk 4”, “specifieke vorm van horeca – maatwerk 5”, “specifieke vorm van horeca – maatwerk 6”, “specifiek vorm van horeca – maatwerk 7”, “specifieke vorm van horeca – maatwerk 9a en 9b” en “specifieke vorm van horeca – maatwerk 10”.
b. het gebruik van de ontheffing is voor inrichtingen die gevestigd zijn ter plaatse van de aanduidingen “specifieke vorm van horeca – maatwerk 2” en “specifieke vorm van horeca – maatwerk 8” maximaal 4 keer per inrichting per kalenderjaar mogelijk.
c. het gebruik van de ontheffing is voor de inrichting die is gevestigd ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca – maatwerk 1” maximaal 4 keer per kalenderjaar mogelijk, met dien verstande dat verhoging van de geluidgrenswaarden alleen mogelijk is op de verdieping van de inrichting.
Artikel 7.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 7.1 wordt aangevuld met een sub n en dit sub luidt als volgt:
n. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - evenemententerrein 16' tevens voor evenementen met inachtneming van het bepaalde in artikel 7.4
Artikel 7.2.1 Algemeen
Artikel 7.2.1 wordt aangevuld met een sub g en dit sub luidt als volgt:
g. ter plaatse van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding - 2” zijn semi-permanente terrasoverkappingen toegestaan met een maximum bouwhoogte van 4 meter, onder de voorwaarde dat deze semi-permanente overkappingen niet meer dan 5 meter uit de gevel van de aangrenzende bebouwing geplaatst worden.
Artikel 7.4 Bijzondere bepalingen evenementen
Na artikel 7.3 wordt een nieuw artikel 7.4 toegevoegd en dit artikel luidt als volgt:
1. Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone- evenemententerrein 16' zijn de gronden tevens bestemd voor evenementen, waarbij de volgende evenementen jaarlijks zijn toegestaan:
| Categorie | Maximaal aantal bezoekers gelijktijdig aanwezig | Maximaal aantal evenementen per jaar | Maximaal aantal evenementendagen per jaar | Maximale geluidbelasting ter plaatse van de gevel van het dichtstbijzijnde geluidgevoelige object |
| Groot | 2.501 t/m 7.500 | 2 | 2 | 95 dB(A), 110 dB(C) |
| Middel | 501 t/m 2.500 | 2 | 2 | 85 dB(A), 100 dB(C) |
| Klein | 500 | 12 | 14 | 75 dB(A), 90 dB(C) |
| Public viewing | 2.500 t/m 7.500 | 5 | 5 | 95 dB(A) en 110 dB(C) |
2. In geval van een public viewing wordt uitgegaan van een equivalent geluidniveau gedurende een beoordelingstijd van 15 minuten, uitgedrukt in dB(A) (LAeq) en in dB(C) (LCeq).
Artikel 23 Overige zone - aandachtsgebied geluid
Artikel 23 wordt opnieuw toegevoegd en luidt in gewijzigde vorm als volgt:
1. Ter plaatse van de aanduiding “Overige zone - aandachtsgebied geluid" zijn nieuwe geluidsgevoelige objecten alleen toegestaan, indien uit akoestisch onderzoek naar de benodigde (gevel)isolatie van deze nieuwe geluidsgevoelige objecten, op basis van de met het rekenmodel Stadhuisplein-horecageluid berekende geluidbelasting op de gevel, blijkt dat binnen geluidsgevoelige ruimten dan wel verblijfsruimten van een woning of ander geluidsgevoelig object bij gesloten ramen een etmaalwaarde van maximaal 35 dB(A) gecumuleerd wordt gewaarborgd; deze etmaalwaarde heeft betrekking op het geluid van horeca-inrichtingen die op de kaart zijn aangegeven die als Bijlage 5 bij deze planregels is gevoegd; het betreft het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr,LT), in de representatieve bedrijfssituatie, veroorzaakt door de in de inrichting aanwezige installaties en toestellen, alsmede door de in de inrichting verrichte werkzaamheden en activiteiten, het stemgeluid afkomstig van bezoekers op het terras en laad- en losactiviteiten ten behoeve van en in de onmiddellijke nabijheid van de inrichting.
2. Het bepaalde in lid 1 is niet van toepassing indien met akoestisch onderzoek, op basis van het rekenmodel Stadhuisplein-horecageluid, wordt aangetoond dat aan de cumulatieve waarde van 50 dB(A) etmaalwaarde ter hoogte van de gevel van nieuwe geluidgevoelige objecten voldaan kan worden vanwege het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr,LT) zoals genoemd in lid 1.
3. Het rekenmodel Stadhuisplein-horecageluid wordt op aanvraag beschikbaar gesteld door de gemeente Rotterdam.
Bijlage 5 bij planregels - Overzichtskaart horeca
In Bijlage 5 bij de planregels van het bestemmingsplan Lijnbaankwartier-Coolsingel wordt 'Overzichtskaart horeca' toegevoegd.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan "Lijnbaankwartier-Coolsingel, herziening 2025", gemeente Rotterdam.