Weenapoint

Artikel 6 Gemengd

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. praktijkruimten, dienstverlening op de begane grond;
• b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond en 1e verdieping;
• c. wonen;
• d. maatschappelijke voorzieningen op de begane grond en 1e verdieping;
• e. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden;
• f. "Waarde - Archeologie" (als bedoeld in Artikel 9), voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
• g. horeca, alleen ter plaatse van de aanduiding "horeca", uitsluitend op de begane grond.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

• a. Op de voor "Gemengd" bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies.
• b. Ter plaatse van de aanduiding "sba - ok" op de plankaart moet gebouwd worden met inachtneming van een overkraging die een vrije ruimte van ten minste 2,2 meter laat.

6.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor "Waarde - Archeologie", is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

6.2.3 Bebouwingsnormen

Van de hierna te noemen functies zijn ten hoogste toegestaan:

• detailhandel en dienstverlening 300 m2 b.v.o;
• maatschappelijke voorzieningen 400 m2 b.v.o.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Algemeen

Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30 % wordt gebruikt voor werkactiviteiten;
• b. de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;
• c. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
• d. er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten.

6.3.2 Verbod geluidsgevoelige maatschappelijke voorzieningen

Geluidsgevoelige maatschappelijke voorzieningen zijn niet toegestaan.