Westeind-Schooldwarsstraat

Artikel 3 Centrum

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, uitsluitend op de verdiepingen, met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning bedraagt;
• b. detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond en in de kelder;
• c. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond en in de kelder;
• d. kantoren, uitsluitend op de begane grond en in de kelder;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage': een parkeergarage;
• f. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losruimte, nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, groen en water.

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mag gebouwd worden en gelden de volgende regels:

3.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. het aantal woningen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan door middel van de aanduiding 'aantal woningen' is aangegeven;
• c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• d. de oppervlakte aan kantoren mag per vestiging niet meer bedragen dan 750 m²;
• e. horecabedrijven in categorie 2 dienen door andere functies ruimtelijk gescheiden te zijn van woningen.