direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woongebied
Inhoudsopgave
Plan:
Woongebied
Status:
vastgesteld
Plantype:
beheersverordening
IMRO-idn:
NL.IMRO.0590.bv02woongebied-3001
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Plankaarten
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Analysekaart
Bijlage 2 Discrepanties
Bijlage 3 Inventarisatiekaart
Bijlage 4 Goot- en bouwhoogtekaart
Bijlage 5 Kwantitatieve risicoanalyse aardgasleidingen Papendrecht
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 beheersverordening:
1.2 aanbouw:
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 achterpad:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 Bed & Breakfast:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.15 bedrijfsvloeroppervlak:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 beeldbepalend pand:
1.18 begane grond:
1.19 bestaand:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bevoegd gezag:
1.23 bijbehorend bouwwerk:
1.24 bijgebouw:
1.25 boomgeleidingsconstructie:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 carport:
1.32 dakopbouw:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 erf:
1.36 erfafscheiding:
1.37 erftoegangsweg:
1.38 erker:
1.39 fruitteelt:
1.40 garage(box):
1.41 gebiedsontsluitingsweg:
1.42 gebouw:
1.43 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.44 hoofdgebouw:
1.45 horeca(bedrijf):
1.46 kantoor:
1.47 luifel:
1.48 maatschappelijke voorzieningen:
1.49 micro-bierbrouwerij:
1.50 nokverhoging:
1.51 nutsvoorzieningen:
1.52 openbaar toegankelijk gebied:
1.53 overkapping:
1.54 peil:
1.55 perceel:
1.56 perceelsgrens:
1.57 risicovolle inrichting:
1.58 seksinrichting:
1.59 speeltuin:
1.60 speelvoorziening:
1.61 stroomweg:
1.62 terras:
1.63 verkoopvloeroppervlakte:
1.64 volumineuze detailhandel:
1.65 voorerfgebied:
1.66 voorgevel:
1.67 voorgevelrooliijn:
1.68 voorkant:
1.69 webshops:
1.70 weg:
1.71 wonen:
1.72 woonwagen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Fruitteelt
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Doeleinden
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Andere bouwwerken zonder dak
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Beperking fruitteelt in 50 meter zone
3.3.2 Regels over de nevenactiviteiten
3.3.3 Afscherming fruitteelt ten behoeve van woningen met beplanting
3.3.4 Afscherming fruitteelt ten behoeve van woningen met een windscherm
3.3.5 Verboden gebruik
3.3.6 Toegestaan gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Doeleinden
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Verboden gebruik
4.3.2 Zelfstandige kantoren
4.3.3 Opslag
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Staat van bedrijfsactiviteiten
4.4.2 Volumineuze detailhandel
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Doeleinden
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Doeleinden
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
6.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
6.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
Artikel 7 Dienstverlening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Doeleinden
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
7.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
7.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Doeleinden
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Andere bouwwerken
8.2.3 Overige regels
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Doeleinden
9.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
9.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
9.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
Artikel 10 Kantoor
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Doeleinden
10.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
10.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
10.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Doeleinden
11.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
11.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
11.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.4.1 Vergunningplicht
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Recreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Doeleinden
12.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
12.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
12.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
Artikel 13 Tuin - 1
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Doeleinden
13.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
Artikel 14 Tuin - 2
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Doeleinden
14.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
Artikel 15 Verkeer
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Doeleinden
15.1.2
15.2 Bouwregels
Artikel 16 Verkeer - Verblijfsgebied
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Doeleinden
16.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
16.2 Bouwregels
Artikel 17 Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Doeleinden
17.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Andere bouwwerken
Artikel 18 Wonen - 1
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Doeleinden
18.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Woningen
18.2.3 Bijbehorende bouwwerken
18.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Eenlaags opbouw op aangebouwd bijbehorend bouwwerk naast de woning
18.3.2 Tweelaags opbouw op aangebouwd bijbehorend bouwwerk naast de woning
18.3.3 Erkers
18.3.4 Praktijkruimten
18.3.5 Nokverhogingen
18.3.6 Dakopbouwen
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis en aan huis verbonden beroepen
18.4.2 Detailhandel
18.5 Afwijken van de gebruiksregels
18.5.1 Bed & breakfast
18.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
18.6.1 Vergunningplicht
18.6.2 Uitzonderingen
18.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 19 Wonen - 2
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Doeleinden
19.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Woningen
19.2.3 Bijbehorende bouwwerken
19.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Eenlaags opbouw op aangebouwd bijbehorend bouwwerk naast de woning
19.3.2 Tweelaags opbouw op aangebouwd bijbehorend bouwwerk naast de woning
19.3.3 Erkers
19.3.4 Praktijkruimten
19.3.5 Nokverhogingen
19.3.6 Dakopbouwen
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis en aan huis verbonden beroepen
19.4.2 Detailhandel
19.5 Afwijken van de gebruiksregels
19.5.1 Bed & breakfast
19.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
19.6.1 Vergunningplicht
19.6.2 Uitzonderingen
19.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 20 Wonen - 3
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1 Doeleinden
20.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Woningen
20.2.3 Bijbehorende bouwwerken
20.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
20.3 Specifieke gebruiksregels
20.3.1 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis en aan huis verbonden beroepen
20.3.2 Detailhandel
Artikel 21 Wonen - Woonwagenstandplaats
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.1.1 Doeleinden
21.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Woonwagens
21.2.3 Bijbehorende bouwwerken
21.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
21.3 Specifieke gebruiksregels
21.3.1 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis en aan huis verbonden beroepen
Artikel 22 Leiding
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.1.1 Doeleinden
22.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Bebouwing ten dienste van de onderliggende bestemming
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Verbod
22.4.2 Uitzondering
22.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 23 Waarde - Archeologie
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.1.1 Doeleinden
23.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
23.2 Bouwregels
23.2.1 Bouwverbod
23.2.2 Uitzondering
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
23.3.2 Voorwaarden
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen
23.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 24 Waterstaat - Waterkering
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.1.1 Doeleinden
24.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelregel
Artikel 26 Algemene bouwregels
26.1 Aangrenzende terreinen
26.2 Overschrijding bouwgrenzen
26.3 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
26.4 Boomgeleidingsconstructies
26.5 Bouwhoogte andere bouwwerken met dak
26.5.1 Maximum hoogte
26.5.2 Afwijken van de maximum hoogte
Artikel 27 Algemene gebruiksregels
27.1 Gebruiksverbod
27.2 Strijdig gebruik
Artikel 28 Algemene aanduidingsregels
28.1 geluidzone - industrie
28.1.1 Verbod
28.1.2 Omgevingsvergunning
28.2 veiligheidszone - lpg
28.2.1 Verbod
28.2.2 Afwijken van het verbod
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
29.1 Algemene afwijkingen
Artikel 30 Overige regels
30.1 Voorrangsregels
30.1.1 Voorrang dubbelbestemming
30.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 31 Overgangsrecht
31.1 Overgangsrecht bouwwerken
31.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 32 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst bestaand gebruik
Bijlage 3 Bezonningsnorm
Bijlage 4 Beleidskaart archeologie
Bijlage 5 Beeldbepalende panden
Bijlage 6 Tekening hekwerken Amberdreef
Plankaarten
Hoofdstuk 1 Plankaart Blad 1
Hoofdstuk 2 Plankaart Blad 2
Hoofdstuk 3 Plankaart Blad 3
Hoofdstuk 4 Plankaart Blad 4
Hoofdstuk 5 Plankaart Blad 5
Hoofdstuk 6 Plankaart Blad 6
Hoofdstuk 7 Plankaart Blad 7
Hoofdstuk 8 Plankaart Blad 8
Hoofdstuk 9 Plankaart Blad 9
Hoofdstuk 10 Plankaart Blad 10
Hoofdstuk 11 Plankaart Blad 11
Hoofdstuk 12 Plankaart Blad 12
Hoofdstuk 13 Plankaart Blad 13
Vaststellingsbesluit