Den Briel

3.3 Conclusie

De voorgenomen ontwikkeling past niet binnen de voorschriften van het vigerende bestemmingsplan Papendrecht Centrum. In dit bestemmingsplan zijn de gronden bestemd als Centrumdoeleinden (geen detailhandel), Groenvoorzieningen, garages en bergplaatsen, Water en Verblijfsgebied.

De bebouwingsmassa aan de kop van de bestaande westelijke galerijflat en het voorzieningencomplex met appartementen langs de Veerweg, leiden plaatselijk tot een overschrijding van de op de vigerende plankaart aangegeven bebouwingsvlakken.

De aan te leggen parkeergarage is voorgesteld ter plaatse van de bestemmingen Groenvoorzieningen en Verblijfsgebied.

Afgezien van de plaatselijke overschrijdingen van bouwvlakken sluit het uitgewerkte plan voor de appartementen en de voorzieningenstrip goed aan bij de beoogde stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving. De parkeergarage biedt voldoende parkeerruimte. De groene inrichting en de bereikbaarheid van het garagedak sluiten aan bij de gewenste groene uitstraling van de directe woonomgeving bij de appartementen.

Om het bouwvoornemen te kunnen realiseren worden de gronden bestemd als 'Centrum'. Het nieuwe kopgebouw bij de westelijke galerijflat wordt in aansluiting op de bestaande flat conform het vigerende bestemmingsplan bestemd voor 'Wonen'.