| Plan: | 1e partiële herziening Poelgeest 2021 (Sportpark Overveer) |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0579.1phBPPoelgeest-VG01 |
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
In september 2018 is het bestemmingsplan Poelgeest vastgesteld. In dit bestemmingsplan is de regeling met betrekking tot een verbod op kunstgrasvelden overgenomen uit het vorige bestemmingsplan Overveerpolder. Gebleken is dat het beoogde verbod niet juridisch afdoende was opgenomen in de regels van dit bestemmingsplan Overveerpolder en daarmee ook niet goed is verankerd in het bestemmingsplan Poelgeest. De gemeente Oegstgeest heeft hiertoe juridisch advies ingewonnen om dit verbod alsnog juridisch-planologisch te vertalen. Deze herziening regelt het verbod op de aanleg van nieuwe kunstgrasvelden op de velden van het Sportpark Overveer.
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
Het plangebied betreft het Sportpark Overveer, gelegen in het noordoosten van Oegstgeest.
Figuur 1.1 Luchtfoto plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan 'Poelgeest (reparatiebesluit)'. Dit plan is 29 april 2021 vastgesteld door de gemeenteraad van Oegstgeest. Het betreft de derde vastgestelde versie van dit bestemmingsplan.
De herziening heeft enkel betrekking op de bestemmingen 'Gemengd - 1' en 'Sport' ter plaatse van het Sportpark Overveer
Figuur 1.2: Uitsnede bestemmingsplan Poelgeest ter plaatse van het Sportpark Overveer.
1.4 Leeswijzer
Het bestemmingsplan '1e partiële herziening Poelgeest 2021 (Sportpark Overveer)' bestaat uit een toelichting, de verbeelding en regels.
De toelichting van dit bestemmingsplan is het niet-juridisch bindende deel van het bestemmingsplan waarin op een heldere wijze de afwegingen die ten grondslag liggen aan de regeling uiteen worden gezet. Deze toelichting is als volgt opgebouwd:
- Hoofdstuk 2 geeft een beschrijving van de wijzigingen die in deze herziening worden doorgevoerd;
- Hoofdstuk 3 maakt de uitvoerbaarheid van het plan inzichtelijk.
Hoofdstuk 2 Inhoud van de herziening
2.1 Inleiding
Deze herziening dient tot aanpassing van de juridische regeling met betrekking tot het verbod (respectievelijk het onder voorwaarden kunnen aanleggen) van kunstgrasvelden binnen het plangebied.
2.2 Aanpassing in de regels
Er worden twee artikelen gewijzigd ten opzichte van het vigerende bestemmingsplan. Dit zijn de artikelen 'Gemengd - 1' en 'Sport'. Deze twee artikelen worden op de volgende punten gewijzigd:
- 1. Het verbod op kunstgrasvelden wordt verwijderd uit de specifieke gebruiksregels van de betreffende artikelen.
- 2. Een lid met een uitvoeringsverbod voor het aanleggen van kunstgrasvelden zonder omgevingsvergunning is opgenomen in de betreffende artikelen. Tevens zijn onder dit lid de voorwaarden voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het aanleggen van kunstgrasvelden opgenomen.
2.3 Aanpassing in de verbeelding
Aan het plangebied wordt de aanduiding specifieke vorm van sport - kunstgras toegestaan' toegevoegd. Deze aanduiding geldt voor de bestemmingen 'Gemengd - 1' en 'Sport' ter plaatse van twee velden (veld 2 en 3) van het sportpark.
Hoofdstuk 3 Uitvoering
3.1 Toets beleid en omgevingsaspecten
Beleid
Voor het bestemmingsplan Poelgeest was een uitgebreid hoofdstuk Beleid opgenomen. De omvang en aard van de aanpassingen van de verbeelding waar de herziening zich opricht veranderd niets aan de toets die was opgenomen in dat bestemmingsplan. De voorgestelde wijzigingen zijn conform het beleid.
Omgevingsaspecten
In de toelichting van het bestemmingsplan Poelgeest zijn de omgevingsaspecten beschreven en getoetst op uitvoerbaarheid. De uitvoerbaarheid van veel aspecten verandert niet door de in deze herziening gepresenteerde wijzigingen. De beschrijving van de omgevingsaspecten in het plan Poelgeest wordt actueel geacht.
3.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Vooroverleg
Het bestemmingsplan Poelgeest is toegezonden aan diverse overleginstanties in het kader van het vooroverleg. Gezien de beperkte omvang en aard van de aanpassingen in deze herziening wordt het eerdere overleg afdoende geacht. Het ontwerp van de herziening zal ter informatie naar de overleginstanties worden gestuurd.
Zienswijzen
Het ontwerp van de herziening heeft van 8 juli 2021 tot en met 18 augustus 2021 ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn is er één zienswijze ontvangen. Deze is samengevat en voorzien van beantwoording in de Nota beantwoording zienswijzen (Bijlage 1). Naar aanleiding van de zienswijze zijn er geen wijzigingen doorgevoerd in de herziening.
3.3 Economische uitvoerbaarheid
Gezien de beperkte omvang van de herziening en de aard van de aanpassingen zijn er geen nieuwe economische omstandigheden ten opzichte van het bestemmingsplan Poelgeest. Voor dit plan was de economische uitvoerbaarheid al aangetoond.