1e partiële herziening Poelgeest 2021 (Sportpark Overveer)

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Van toepassing verklaring

Op deze partiële herziening zijn regels van het bestemmingsplan 'Poelgeest', vastgesteld op 29 april 2021 door de gemeenteraad van Oegstgeest, van toepassing, voor zover in de regels van dit plan niet anders is bepaald.

Artikel 2 Begrippen

2.1 plan

het bestemmingsplan '1e partiële herziening Poelgeest 2021 (Sportpark Overveer)' van de gemeente Oegstgeest.

2.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0579.1phBPPoelgeest-VG01 met de bijbehorende regels.

2.3 bestemmingsplan Poelgeest

het bestemmingsplan 'Poelgeest', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Oegstgeest op 29 april 2021.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Algemeen

De regels het bestemmingsplan 'Poelgeest', zijn van toepassing op dit plan met dien verstande dat de aanduiding 'kunstgras toegestaan' wordt toegevoegd aan de bestemmingen 'Gemengd - 1' en 'Sport' zoals aangegeven op de verbeelding bij deze partiële herziening en met inachtneming van de volgende gewijzigde artikelen.

Artikel 4 Herziening artikel 5, Gemengd - 1

Artikel 5 van het bestemmingsplan 'Poelgeest' wordt als volgt herzien:

• artikel 5 lid 3.1 onder a komt te vervallen;
• artikel 5 lid 4 wordt toegevoegd:

5.4 Omgevingsvergunning voor het doen uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming "Gemengd-1" zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen van kunstgrasvelden.

5.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod

Het verbod van lid 5.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan of uitgevoerd zijn of kunnen worden op grond van een verleende omgevingsvergunning.

5.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning

Omgevingsvergunning voor de werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 5.4.1 kan slechts worden verleend op de gronden met de specifieke aanduiding 'kunstgras toegestaan' op voorwaarde dat aan de volgende regels is of wordt voldaan:

• a. aangetoond wordt dat voldaan wordt aan een goede ruimtelijke ordening waarbij in ieder geval aandacht wordt besteed aan de volgende aspecten:
  • 1. de noodzaak van de aanleg van kunstgrasvelden;
  • 2. bodemkwaliteit;
  • 3. waterhuishouding;
  • 4. ecologische waarden;
  • 5. archeologie;
• b. indien sprake is van mogelijke aantasting of vermindering van ecologische waarden door de aanleg van kunstgrasvelden, zullen maatregelen moeten worden getroffen en in stand worden gehouden om deze aantasting of vermindering van ecologische waarden te compenseren;
• c. alvorens omtrent het verlenen van een omgevingsvergunning voor de aanleg van kunstgrasvelden te beslissen winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in bij een landschaps- en natuurdeskundige;
• d. zo nodig verbinden burgemeester en wethouders voorschriften aan de omgevingsvergunning met het oog op de instandhouding van ecologische waarden.

 

Artikel 5 Herziening artikel 12, Sport

Artikel 12 van het bestemmingsplan 'Poelgeest' wordt als volgt herzien:

• artikel 12 lid 3.1 onder a komt te vervallen;
• artikel 12 lid 4 wordt toegevoegd:

12.4 Omgevingsvergunning voor het doen uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

12.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming "Sport" zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen van kunstgrasvelden.

12.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod

Het verbod van lid 12.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan of uitgevoerd zijn of kunnen worden op grond van een verleende omgevingsvergunning.

12.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning

Omgevingsvergunning voor de werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 12.4.1 kan slechts worden verleend op de gronden met de specifieke aanduiding 'kunstgras toegestaan' op voorwaarde dat aan de volgende regels is of wordt voldaan:

• a. aangetoond wordt dat voldaan wordt aan een goede ruimtelijke ordening waarbij in ieder geval aandacht wordt besteed aan de volgende aspecten:
  • 1. de noodzaak van de aanleg van kunstgrasvelden;
  • 2. bodemkwaliteit;
  • 3. waterhuishouding;
  • 4. ecologische waarden;
  • 5. archeologie;
• b. indien sprake is van mogelijke aantasting of vermindering van ecologische waarden door de aanleg van kunstgrasvelden, zullen maatregelen moeten worden getroffen en in stand worden gehouden om deze aantasting of vermindering van ecologische waarden te compenseren;
• c. alvorens omtrent het verlenen van een omgevingsvergunning voor de aanleg van kunstgrasvelden te beslissen winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in bij een landschaps- en natuurdeskundige;
• d. zo nodig verbinden burgemeester en wethouders voorschriften aan de omgevingsvergunning met het oog op de instandhouding van ecologische waarden.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan '1e partiële herziening Poelgeest 2021 (Sportpark Overveer)'.