23.1 wro-zone - wijzigingsgebied - 1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone -
wijzigingsgebied - 1' de bestemming Maatschappelijk, geheel of gedeeltelijk te wijzigen in de bestemmingen 'Wonen', 'Tuin' en 'Verkeer - Verblijfsgebied', mits wordt voldaan aan de volgende regels:
-
a. ter plaatse mogen maximaal 2 woningen worden gebouwd;
-
b. uitsluitend zijn twee-onder-één-kap woningen toegestaan;
-
c. de maximale goot- en bouwhoogte bedragen 6 m respectievelijk 9 m;
-
d. de voorgevel van de nieuwe woningen ten minste 3 m vanaf de grens met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' worden gebouwd;
-
e. de afstand van de twee-onder-één-kap woning tot de onbebouwde zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 2,5 m;
-
f. de parkeernorm van de ASVV dient te worden aangehouden;
-
g. het gebruik gelet op milieuhygiënische eisen inpasbaar is;
-
h. voordat ontwikkeling plaatsvindt dient duidelijkheid te bestaan over de economische uitvoerbaarheid van het plan door het sluiten van een (anterieure) overeenkomst waarin alle plankosten door de initiatiefnemer worden gedragen.