Pletterij 3

3.2 Pletterij 3

De bestaande bebouwing van de Karwei bestaat uit een uit drie bouwdelen bestaand bouwvolume: een rechthoekige hoofdmassa van bijna 34 x 61 meter, een even hoge aanbouw van circa 14 x 17 meter aan de zuidwestgevel en een lagere, circa 11 meter brede en 1,5 meter diepe uitbouw aan de noordoostgevel van de hoofdmassa. De bebouwing bestaat uit slechts één enkele bouwlaag, met uitzondering van het meest aan de noordoostzijde gelegen gedeelte van de hoofdmassa, waar over een grondoppervlak van ca 165 m2 sprake is van een indeling bestaande uit een begane grondlaag en een verdiepingslaag. Met uitzondering van dit in twee lagen opgedeelde deel bestaan de hoofdmassa en de grote aanbouw elk uit een grote niet opgedeelde ruimte.

Het perceel van de Karwei aan de Pletterij 3 heeft een langgerekte en haaks op de Pletterij gelegen vorm. Hierdoor is direct bij de Karwei het aandeel parkeren in de openbare ruimte beperkt. Achter de bebouwing van de Karwei ligt echter een van de straat afgeschermd parkeerterrein. Alleen aan de westzijde van het perceel ligt een sloot waarvan de hartlijn de erfgrens vormt met andere bedrijven.