Zee, Strand en Duin

Artikel 8 Horeca - Strand Jaarrond

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca - Strand Jaarrond' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. strand;
• b. strandrecreatie;
• c. strandhoreca met inbegrip van bijbehorende terras- en andere voorzieningen;
• d. toeristische overnachtingen, ter plaatse van de aanduiding 'strandhuis', uitsluitend gedurende het badseizoen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 8.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

• a. bouwwerken slechts zijn toegestaan binnen de aangegeven bouwvlakken;
• b. er geen kelders en souterrains zijn toegestaan.

8.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. per bestemmingsvlak is maximaal één exploitatievlak met een maximum omvang van 1.000 m² toegestaan waarbij:
  • 1. het exploitatievlak uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - zone exploitatievlak';
  • 2. het exploitatievlak mag worden gevormd door horizontale afmetingen die onderling minimaal 15 meter dienen te verschillen waarbij het exploitatievlak zodanig dient te worden gesitueerd dat één van de lange zijden van het exploitatievlak evenwijdig aan de duinvoet is gelegen;
  • 3. gebouwen binnen het bouwvlak alsmede het exploitatievlak dienen te worden gebouwd, met uitzondering van containers en vergelijkbare bijgebouwen als bedoeld onder f;
  • 4. per exploitatievlak maximaal één hoofdgebouw is toegestaan;
  • 5. de maximum bebouwde oppervlakte aan gebouwen 600 m² per exploitatievlak bedraagt;
  • 6. naast het onder 5 genoemde oppervlak aan gebouwen tevens maximaal 5 strandhuisjes ten behoeve van toeristische overnachtingen binnen het exploitatievlak zijn toegestaan indien een bestemmingsvlak tevens is aangeduid als 'strandhuis', met dien verstande dat een maximum bebouwd oppervlak van 32 m² per strandhuisje geldt;
• b. de maximum bouwhoogte bedraagt 2,5 meter voor strandhuisjes en 5 meter voor overige gebouwen;
• c. voor een gebouw, niet zijnde een strandhuisje, geldt een maximum goothoogte van 4 meter;
• d. gebouwen bestaan uit maximaal één bouwlaag plus een kap en een kruipruimte;
• e. de onderkant van de begane grondvloer van een gebouw mag niet hoger dan het zandbanket zijn gelegen;
• f. containers of vergelijkbare bijgebouwen bedoeld voor de opslag van strandmeubilair dienen geheel in en onder het exploitatievlak te worden geplaatst;
• g. het maximum bebouwde oppervlak van gebouwen als bedoeld onder f bedraagt 40 m² per exploitatievlak.

8.2.3 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. andere bouwwerken dienen binnen het in lid 8.2.2 onder a genoemde exploitatievlak te worden gebouwd, met dien verstande dat de voet van een ander bouwwerk niet hoger dan het zandbanket mag zijn gelegen;
• b. de hoogte van vlaggenmasten mag ten hoogste 6 meter bedragen;
• c. de hoogte van parasols, mag ten hoogste 5 meter bedragen;
• d. de hoogte van verlichting- en verwarmingsarmaturen en speeltoestellen mag ten hoogste 3 meter bedragen;
• e. de hoogte van terrasschermen over de lengte van maximaal 3 meter aan weerszijden van een in- of uitgang mag maximaal 3 meter bedragen;
• f. de hoogte van overige terrasschermen en overige andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag ten hoogste 2 meter bedragen.

8.3 Nadere eisen

Het college van burgemeester en wethouders is op grond van artikel 3.6, lid 1, onder d. van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering en entree van hoofdgebouwen alsmede de situering van het exploitatievlak als bedoeld in lid 8.2.2 onder a en lid 8.2.3onder a, voor zover dit noodzakelijk is:

• a. ter waarborging van de ruimtelijke en functionele structuur ter plaatse;
• b. voor een verantwoorde stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing;
• c. ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

8.4 Afwijken van de bouwregels

8.4.1 Kelders en souterrains

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd om in afwijking van het bepaalde in lid 8.2 een omgevingsvergunning te verlenen voor het toestaan van kelders en souterrains als opslagfunctie ten behoeve van het bovengelegen horecapaviljoen, met dien verstande dat:

• a. het oppervlak van de kelder of het souterrain niet meer bedraagt dan het bebouwde oppervlak van het hoofdgebouw waarbij de kelder of het souterrain uitsluitend direct onder het gebouw is toegestaan;
• b. toepassing van de afwijkingsbevoegdheid alleen is toegestaan indien de primaire waterkeringsfunctie niet wordt geschaad door het realiseren van een kelder of souterrain;
• c. advies is ingewonnen bij de betrokken beheerder(s) waarbij geldt dat de betrokken beheerder(s) binnen een nader door het college van burgemeester en wethouders te bepalen redelijke termijn haar zienswijze kenbaar heeft kunnen maken.

8.4.2 Opslag strandmeubilair

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd om in afwijking van het bepaalde in lid 8.2.2onder f voor één of meerdere exploitatievlakken als bedoeld in 8.2.2 onder a een omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van het plaatsen van containers of vergelijkbare bijgebouwen bedoeld voor de opslag van strandmeubilair buiten het exploitatievlak, met dien verstande dat de bebouwde oppervlakte van de containers in mindering wordt gebracht op de maximum oppervlakte van het exploitatievlak, zoals bedoeld in artikel 8.2.2, sub a, mits:

• a. de betreffende containers of vergelijkbare bijgebouwen in het zandbanket worden geplaatst;
• b. er een positief advies van de welstandscommissie is;
• c. plaatsing in en onder het exploitatievlak niet mogelijk is als gevolg van de aanwezigheid van een fundering met heipalen.

8.5 Specifieke gebruiksregels

8.5.1 Maximum aantal horecabedrijven

Per exploitatievlak is maximaal één strandhorecabedrijf toegestaan.