Zee, Strand en Duin

Artikel 16 Sport

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een golfterrein met inbegrip van ondergeschikte horeca en ondergeschikte detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'golfbaan';
• b. een manege met inbegrip van ondergeschikte horeca, ter plaatse van de aanduiding 'manege';
• c. wonen, ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• d. in- en uitritten;
• e. parkeren;
• f. fiets- en voetpaden;
• g. groenvoorzieningen;
• h. natuur in de vorm van duinen en bossen;
• i. water.

16.2 Bouwregels

16.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 16.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat gebouwen slechts zijn toegestaan binnen de aangegeven bouwvlakken.

16.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage: zoals met de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' staat aangegeven;
• b. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' staat aangegeven;
• c. maximum goot- en bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' staat aangegeven;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is maximaal één dienstwoning toegestaan.

16.2.3 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage: 2% per bestemmingsvlak;
• b. maximum bouwhoogte: 3 meter.

16.3 Afwijken van de bouwregels

16.3.1 Gebouwen buiten het bouwvlak

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd om in afwijking van het bepaalde in lid 16.2.1en lid 16.2.2 een omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van het realiseren van gebouwen buiten de aangegeven bouwvlakken, met dien verstande dat:

• a. de gebouwen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'golfbaan', waarbij de volgende gebouwen ten behoeve van het uitoefenen van de golfsport zijn toegestaan:
  • 1. schuilhutten en toiletgebouwen met een maximum bebouwd oppervlak van 9 m² per gebouw en een maximale bouwhoogte van 3,5 meter;
  • 2. een gebouw waar halverwege het parcours kan worden gepauzeerd (halfway house) met een maximum bebouwd oppervlak van 15 m² en een maximale bouwhoogte van 3,5 meter;
  • 3. vergelijkbare gebouwen met een maximum bebouwd oppervlak van 12 m² per gebouw en een maximale bouwhoogte van 3,5 meter;
• b. het maximum bebouwd oppervlak aan gebouwen buiten een bouwvlak in totaal niet meer dan 100 m² mag bedragen;
• c. het college van burgemeester en wethouders advies inwint bij de beheerder van de waterkering alvorens zij een besluit nemen ten aanzien van de afwijkingsbevoegdheid.

16.4 Wijzigingsbevoegdheid

16.4.1 Verplaatsen bouwvlak Driving Range

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd, met toepassing van het in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bepaalde, ter plaatse van de als 'wro-zone - wijzigingsgebied - 1' aangeduide gronden het bestemmingsplan te wijzigen door het bouwvlak met de bijbehorende maatvoeringsaanduidingen te verplaatsen, met dien verstande dat:

• a. verplaatsing van het bouwvlak met de bijbehorende maatvoeringsaanduidingen alleen is toegestaan naar de eveneens als 'wro-zone - wijzigingsgebied - 1' aangeduide gronden;
• b. toepassing van de wijzigingsbevoegdheid uitsluitend is toegestaan indien zeker is gesteld dat de realisatie niet leidt tot significante gevolgen voor de tot de Natura2000 behorende flora en fauna;
• c. Het college van burgemeester en Wethouders advies inwint bij de beheerder van de waterkering alvorens zij een besluit nemen ten aanzien van de wijzigingsbevoegdheid;
• d. Het college van burgemeester en Wethouders advies inwint bij de beheerder van de gasleiding alvorens zij een besluit nemen ten aanzien van de wijzigingsbevoegdheid.

16.4.2 Verplaatsen bouwvlakken

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd, met toepassing van het in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bepaalde, ter plaatse van de als 'golfbaan' aangeduide gronden het bestemmingsplan te wijzigen door één of meerdere bouwvlakken met de bijbehorende maatvoeringsaanduidingen te verplaatsen, met dien verstande dat:

• a. toepassing van de wijzigingsbevoegdheid er niet toe mag leiden dat het oppervlak aan bouwvlakken toeneemt;
• b. het college van burgemeester en wethouders advies inwint bij de beheerder van de waterkering alvorens zij een besluit nemen ten aanzien van de wijzigingsbevoegdheid;
• c. het college van burgemeester en Wethouders advies inwint bij de beheerder van de gasleiding alvorens zij een besluit nemen ten aanzien van de wijzigingsbevoegdheid.