Marslaan tussen 65 en 67

3.3 Bestemmingsregels

In het hoofdstuk Bestemmingsregels zijn in de planregels alle bestemmingen opgenomen met de daarbij behorende bestemmingsomschrijving.

3.3.1 Wonen

De in het plangebied beschreven gronden zijn bestemd voor een grondgebonden woning. In dit bestemmingsplan is gekozen om voor de woning een maximale bouw- en goothoogte op te nemen.

De gronden op de digitale verbeelding (plankaart) aangewezen voor Wonen met de aanduiding vrijstaand zijn bestemd voor vrijstaand wonen met bijbehorende tuinen en erven en in samenhang daarmee, voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen.

Om te garanderen dat de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft, mag ten hoogste 30% van het vloeroppervlak van de woning (met een maximum van 30 m²) inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen, worden benut ten behoeve van de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen.

Daarnaast moet in voldoende parkeergelegenheid voorzien zijn en mogen de aan-huis-gebonden beroepen geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en niet gepaard gaan met horeca of detailhandel.

Bebouwing ten dienste van de bestemming mag alleen worden gerealiseerd binnen de bestemmings- en bouwvlakken. Bouwhoogtes zijn eveneens weergegeven.

3.3.2 Water

Op de grotere waterpartijen met de functies water ten behoeve van de waterhuishouding, water ten behoeve van wateraanvoer en -afvoer, waterberging, sierwater en verkeer te water, is de bestemming Water gelegd.

3.3.3 Tuin

De op de digitale verbeelding (plankaart) voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor de voortuin en zijtuinen (tot een meter achter de voorgevel) bij de woning. Hier zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan. Het is toegestaan om op eigen erf te parkeren.