Marslaan tussen 65 en 67

2.5 Visie op gewenste ontwikkeling

De voorgevel van de nieuw te bouwen woning moet worden gelegd op een afstand van minimaal 2,5 en maximaal 5 m uit de perceelsgrens aan de straatzijde. Voor het bouwvlak wordt uitgegaan van een maximale breedte van 10 m en een maximale diepte van 15 m. Daarbij is tot aan de achterste erfgrens (hart sloot) een afstand van ten minste 9 m gewenst.

Hoewel er sprake is van een zekere sociale relatie tussen de toekomstige bewoners en de bewoners van de voormalige boerderij wordt vanwege de mogelijke bouw van dakkapellen een afstand van 2 m ten opzichte van de erfgrens als een te kleine afstand beschouwd. Ook aan de zijde van de rijenwoningen dient een voldoende afstand te worden gewaarborgd. De afstand van de nieuw te bouwen woning tot aan de zijdelingse erfgrenzen dient daarom ten minste 3 m aan de westzijde en 3,5 m aan de oostzijde te bedragen. Op het erf dient ruimte te worden gereserveerd voor ten minste twee opstelplekken voor auto's.