Boeierstraat, Nieuw-Lekkerland

2.4 Toekomstige situatie

Programma
De huidige bebouwing zal in zijn geheel worden gesloopt en de functie zal vervallen. In het nieuw te bouwen gebouw worden in totaal 17 seniorenappartementen gerealiseerd. Het gebouw bestaat globaal uit 2 bouwblokken, met daartussen de entree.

De entree bestaat uit een lift en het trappenhuis. De vierde laag wordt gedeeltelijk bebouwd met twee terugliggende penthouses, die op het grootste blok gebouwd worden. Op de begane grond zijn drie appartementen gesitueerd, de andere 12 appartementen bevinden zich op de eerste en tweede verdieping. In het appartementencomplex komen 17 (bij de appartementen behorende) bergingen, een ontmoetingsruimte en een verhuurbare ruimte. De ontmoetingsruimte is bedoeld voor de bewoners van het appartementencomplex.

De verhuurbare ruimte wordt 70 m2 groot en is geschikt voor verhuur ten behoeve van zowel maatschappelijke als zorggerelateerde functies die geen conflict veroorzaken met de woonomgeving. Mogelijke invullingen van de verhuurbare ruimte zijn een tandartspraktijk, wijksteunpunt, pedicure en dergelijke. Vast dient te staan dat het gaat om een huurder met een wijk of dorpsfunctie, waarbij permanente bezetting van de ruimte het uitgangspunt vormt.

afbeelding - aanwezige functies op begane grond

Vormgeving
De bouwhoogte van het complex bedraagt grotendeels 9 meter. Alleen ter hoogte van de penthouses zal de hoogte op maximaal 12 m liggen. Dit is circa 3 a 4 meter hoger dan de bebouwing in de omgeving. Om toch goed aan te sluiten op de omgeving van het plangebied is de bovenste laag terugliggend ontworpen. Hiermee wordt voorkomen dat het appartementencomplex een storende uitwerking heeft op de omgeving. Op de drie verdiepingen vindt de toegang naar de woningen via een galerij plaats, deze galerij is aan de achterzijde gesitueerd. De appartementen hebben allemaal de beschikking over een balkon en bestaan uit meerdere slaapkamers, een woonkamer, badkamer en een keuken.

Parkeren
Het parkeren wordt grotendeels op eigen terrein opgevangen door 26 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex aan te leggen. De parkeerplaats is te bereiken via een in/uitrit langs de Boeierstraat. Daarnaast worden nog vijf langsparkeerplaatsen aangelegd langs de Boeierstraat. Met het aanleggen van in totaal 31 parkeerplaatsen wordt voorkomen dat er extra parkeerdruk ontstaat op de omgeving.

afbeelding - voorzijde van de nieuwbouw

afbeelding - achterzijde van de nieuwbouw