Heenvliet

Artikel 7 Detailhandel

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandelsbedrijven, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - fietsenhandel' uitsluitend een fietsenhandel is toegestaan;
• b. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven;
• d. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 m.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheiding voor de voorgevellijn niet meer mag bedragen dan 1 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.

7.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. opslag van goederen op gronden gelegen tussen gebouwen en de meest nabij gelegen bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' is niet toegestaan;
• b. opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 3 m is op onbebouwde gronden niet toegestaan;
• c. opslag en verkoop van vuurwerk is niet toegestaan.

7.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan via een omgevingsvergunning afwijken van lid 7.1, sub a om ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - fietsenhandel' andere detailhandelsbedrijven toe te staan, met dien verstande dat:

• a. de verkeersaantrekkende werking niet onevenredig toeneemt ten opzichte van het huidig toegestaan gebruik;
• b. burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van het parkeren, het gebruik en de stedenbouwkundige uitstraling op de omgeving.