Het Balkon, 1e herziening

Artikel 3 Groen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Groen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groen met de daarbij behorende bouwwerken;
• b. speelvoorzieningen;
• c. waterpartijen;
• d. verhardingen ten behoeve van voet- en fietspaden, parkeerplaatsen, speelplaatsen en verblijfsgebied;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. leidingen en overige bijbehorende voorzieningen;

met de daarbij behorende:

• g. andere bouwwerken.

Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - fietspad" (sv-fp), is een fietsverbinding, alsmede inspectiepad voor Rijkswaterstaat toegestaan.

Ter plaatse van de aanduiding "weg" (we) is een hoofdverkeersverbinding toegestaan, met een minimale doorrijhoogte van 3,6 meter.

3.2 Dubbelbestemmingen

3.2.1 Archeologische waarden

Waar de in dit artikel bedoelde gronden samenvallen met de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie" zijn deze gronden primair bestemd voor de bescherming van archeologische waarden en is het bepaalde in Artikel 8 van toepassing.

3.2.2 Waterkering

Waar de in dit artikel bedoelde gronden samenvallen met de dubbelbestemming "Waterstaat - Waterkering" zijn deze gronden primair bestemd voor waterkering en is het bepaalde in Artikel 9 van toepassing.

3.3 Bouwregels

3.3.1 Gebouwen ten behoeve van openbaar nut

Op of in deze gronden mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van openbaar nut worden gebouwd mits de grondoppervlakte niet meer bedraagt dan 50 m2 en de goothoogte niet meer bedraagt dan 4 meter.

3.3.2 Overige bouwwerken

Op deze gronden mogen tevens bouwwerken worden gebouwd. Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. per bouwwerk mag het grondoppervlak ten hoogste 10 m² bedragen;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken mag ten hoogste 3 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag ten hoogste 2 meter bedragen.

3.3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter;
• b. in afwijking van het bepaalde sub a bedraagt de hoogte van lichtmasten maximaal 10 meter.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.4.1 Verbod

Het is verboden op of in deze gronden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• a. het bewerken van en graven, boren of roeren in de bodem dieper dan 5 meter;
• b. het verlagen van de bodem en afgraven van de gronden dieper dan 5 meter.

3.4.2 Uitzonderingen

Het verbod als bedoeld in lid 3.4.1 is niet van toepassing op:

• a. het slaan van heipalen;
• b. werken of werkzaamheden, behorend bij het normale onderhoud, gebruik en beheer;
• c. werken of werkzaamheden die op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip verleende (omgevings)vergunning;

3.4.3 Voorwaarden

De werken en/of werkzaamheden als bedoeld in lid 3.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van de in lid 3.1genoemde doeleinden;
• b. vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de gemeentelijk archeoloog.